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Maison à vendre 12 pièces - 220 m² LA TRANCHE SUR MER - 85

Ref : 2416

596 400 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 12 pièces - 220 m2 - La Tranche Sur Mer - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

À vendre Spacieuse maison familiale sous les pins de la Grière à La Tranche sur mer

Située dans un environnement privilégié, au cœur du quartier recherché de la Grière, cette belle propriété nichée sous les pins vous séduira par ses volumes généreux et son cadre naturel apaisant.
Édifiée sur une parcelle de 1 458 m², cette maison en bon état offre une surface habitable d'environ 220 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine, un dégagement desservant trois chambres, un WC, ainsi qu'un local technique.
À l'étage, un second séjour chaleureux avec cheminée vous accueille, accompagné de cinq chambres supplémentaires, deux WC, une salle de bain, un dégagement et une cuisine indépendante, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement (habitation principale + espace indépendant, location saisonnière, etc.).
Un grand garage de 25 m² complète l'ensemble.
Le tout dans un cadre calme et verdoyant, à proximité des plages et des commodités.
Contactez l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière pour plus d'informations ou pour organiser une visite à La Tranche sur Mer

Vue globale

Surface totale : 240 m²
Surface habitable : 220 m²
Surface terrain : 1 739 m²
Nombre de pièces : 12
- Entrée
- Séjour (33,1 m²)
- Chambre (19,2 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Séjour avec cuisine (26,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (17,2 m²)
- Salle d'eau (8,2 m²)
- Chaufferie (8,4 m²)
- Garage (25 m²)
- Cuisine (8,3 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bains (6,9 m²)
- Dégagement (17 m²)
- WC (1,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Central radiateur + cheminée fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Cheminée, placards
Cheminée
Volets roulants
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2593 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Océan : 1 km
Commerces : 750 m

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8520,0 € et 11570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

Afficher le téléphone

02 51 30 23 35

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,0/10

Nos offres

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