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Maison à vendre 6 pièces - 138 m² TIZAC DE CURTON - 33

Ref : 734

200 000 €

Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
Prix hors honoraires: 188000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 138 m2 - Tizac De Curton - 33 - AQUITAINE

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Description

TIZAC DE CURTON

Située au calme au cœur du bourg, ensemble immobilier en pierre bâti sur une parcelle de plus de 1400 m² proposant un vaste jardin clos et un grand parking avec portail motorisé.

La maison, offrant actuellement 138 m² habitables, se compose au rdc d'un salon avec cheminée insert, d'une cuisine - salle à manger, d'un dégagement, d'un WC et d'une salle d'eau.

A l'étage, au plancher préservé, un palier dessert 3 grandes chambres et la possibilité d'un point d'eau.

Attenant et communiquant à la maison, un chai de 37 m² permet l'aménagement de pièces supplémentaires et un garage attenant de 55 m², 2 dépendances aménageables (45 m²) et un grand carport complètent le tout.

L'ensemble, sain et équipé d'un assainissement individuel conforme, de pompes à chaleur et d'un double vitrage complet, demandera toutefois des travaux de confort et de modernisation.

Vue globale

Surface totale : 321 m²
Surface habitable : 138 m²
Surface terrain : 1 416 m²
Nombre de pièces : 6
- Salon - Séjour (24 m²)
- Cuisine - Salle à manger (34 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dégagement (4,4 m²)
- Cellier (6 m²)
- Salle d'eau (7,2 m²)
- Palier (5 m²)
- Chambre 1 (25,6 m²)
- Chambre 2 (13,7 m²)
- Chambre 3 (18,5 m²)
- Dépendance (45 m²)
- Garage (55 m²)
- Chai (37 m²)
- Grange (37 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible + électriq
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre de taille
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Par le toit et les murs

À savoir

Taxe foncière : 573 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2360,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

4 impasse champeau

33750 ST QUENTIN DE BARON

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05 57 71 45 15

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