Maison à vendre 9 pièces - 178,23 m² LA TRONCHE - 38

Maison de 178 m² habitables (209 m² au sol) située rue du Doyen Gosse à La Tronche (38700). Le bien, composé de 9 pièces dont 6 chambres, est implanté sur une parcelle de 1 355 m². Il date de 1935 et se développe sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée : un grand espace de vie, une chambre pouvant servir de bureau, une buanderie et un atelier. Le 1er étage, joignable à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur, organise une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le 2e et dernier étage offre un palier desservant 4 chambres (2 avec espaces de stockage sous pente), une salle d'eau et un WC.

Le terrain, arboré et entièrement clos, est complété par une dépendance servant d'espace de stockage extérieur. Le logement dispose d'une cheminée.

Prix de vente : 620 000 €, soit 3 478,65 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (359 kWh/m²/an), classe GES F (76 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 5 440 € et 7 430 € (référence 2023).

Des travaux sont à prévoir sur le bien. Des fenêtres en double vitrage PVC ont été posées au premier niveau.

Côté accès et commerces : arrêt de tram Grand Sablon à 7 minutes à pied, arrêt de bus à 120 m, ainsi que commerces, écoles et espaces verts à proximité.