Immeuble à vendre 320 m² MONTAGNAC - 34

IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL Montagnac

Opportunité rare à saisir ! Situé à proximité immédiate de Pézenas et des axes stratégiques reliant Béziers et Montpellier, cet immeuble offre un potentiel de rentabilité élevé après travaux.

Composition :

5 logements :

2 T2

3 T3

Points forts majeurs :

Immeuble de belle facture

Cour intérieure recherchée

Grande terrasse pour le dernier T2 (rare sur le secteur)

Compteurs individuels par logement (gestion optimisée)

Base saine pour valorisation rapide

Travaux à prévoir = création de valeur immédiate
Parfait pour déficit foncier, division ou revente à la découpe.

Le vrai + : levier fiscal puissant
La commune de Montagnac est éligible à la Loi Denormandie réduction d'impôt significative + optimisation du rendement net.

Strategie Possible :
Location longue durée optimisée

Location meublée

Revente après rénovation (marchand de biens)

Patrimonial avec forte revalorisation

Produit idéal investisseur averti recherchant rentabilité + optimisation fiscale + plus-value à moyen terme.

Pour plus de renseignement contactez votre agence CENTURY 21 agi immobilier