Immeuble à vendre 218 m2 MONTAGNAC - 34
298 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble en monopropriété de 218 m² situé à Montagnac (34 530), dans l'Hérault, de type ancien et sans travaux à prévoir. Il se compose de quatre appartements, tous actuellement occupés : au rez-de-chaussée, un studio de 25 m² et un appartement 2 pièces ; au 1er étage, un appartement 3 pièces avec terrasse ; au 2ème et dernier étage, un appartement 4 pièces. Trois caves privatives sont rattachées au bien.
Prix de vente : 298 000 €, soit 1 366,97 €/m².
Les revenus locatifs en cours s'élèvent à 1 890 € par mois, soit 22 680 € par an, répartis comme suit : 360 €/mois pour le studio, 375 €/mois pour le 2 pièces, 570 €/mois pour le 3 pièces, 585 €/mois pour le 4 pièces.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (243 kWhEP/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe B (7 kgCO₂/m²/an).
Taxe foncière : 1 293 €.
Description
Situé sur la commune de Montagnac, cet immeuble de 218 m² habitables, très bien entretenu est entièrement géré par notre agence, garantissant ainsi une gestion simplifiée. Avec des revenus fonciers immédiats, c'est une occasion à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
o Studio de 25 m² : 360 €/mois
o Appartement 2 pièces avec cave privative : 375 €/mois
1er étage :
o Appartement 3 pièces avec terrasse et cave privative : 570 €/mois
2ème étage (dernier étage) :
o Appartement 4 pièces avec cave privative : 585 €/mois
Caractéristiques :
Pas de travaux à prévoir, l'immeuble est en excellent état.
Revenus locatifs mensuels : 1 890 € (revenus fonciers immédiats), soit 22680 €/an, rentabilité brute immédiate 7.60 %
Emplacement idéal, proche des commodités et des axes principaux.
Gestion locative simplifiée par notre agence.
Ce bien présente une très belle rentabilité locative, et est parfait pour un investissement sécurisé.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier à PEZENAS au 04.67.00.21.21.
Vue globale
- Surface totale : 218 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1293 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/01/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier
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