Immeuble à vendre 260 m2 CLERMONT L HERAULT - 34
289 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet immeuble ancien de 260 m² est situé à Clermont-l'Hérault (34800), en plein cœur de ville, à proximité des commerces.
Le prix de vente s'élève à 289 000 €, soit 1 111,54 € le mètre carré. La taxe foncière est de 2 263 €.
L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage de 160 m² comprenant 6 places de parking pouvant être louées à 80 € par mois chacune. Au 1er étage, deux appartements de 3 pièces : l'un de 55 m² disposant d'une terrasse de plus de 15 m², l'autre de 70 m² avec une terrasse de 17 m². Les deux sont loués à 630 € par mois et sont actuellement libres.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (135 kWh/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂/m²/an), consommation d'énergie finale de 58 kWh/m²/an. Coût annuel énergétique estimé entre 490 et 730 € (référence 2021).
Description
Sur la commune de Clermont en plein cœur de ville nous vous proposons à la vente un bel immeuble en parfait état. Il est composé :
Au rez de chaussée d'un grand garage de 160 m² - 6 places de parkings pouvant être louées 80 € par mois chacune.
Au 1er étage un premier appartement de 3 pièces d'une surface de 55 m² avec une terrasse de plus de 15 m² ( loué 630 € actuellement vide ).
Le deuxième appartement du 1 er étage est composé de 3 pièces de 70 m² avec une terrasse de 17 m² ( loué 630€ actuellement libre).
Cet immeuble est proche de tous les commerces. Ce bien est idéal pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité locative ou une habitation pour le futur propriétaire avec des rendements locatifs.
Pour tout complément d'information appelez au 04 20 10 11 13
Vue globale
- Surface totale : 260 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2263 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490,0 € et 730,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terrasses et Vallées
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