Immeuble à vendre 110 m2 MONTAGNAC - 34
140 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble de rapport ancien situé à Montagnac (34530), d'une surface totale de 110 m², composé de deux appartements actuellement loués, chacun disposant d'un garage privatif.
Le premier appartement, au 1er étage, se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il est actuellement loué 417 € hors charges par mois.
Le second appartement, au 2e étage, est organisé en duplex et se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres, d'un bureau et d'un WC indépendant. Il est actuellement loué 627 € par mois.
Prix de vente : 140 000 €, soit 1 272,73 € par mètre carré. Taxe foncière : 1 665 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (207 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe B (8 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel des énergies estimé entre 2 190 € et 3 010 € (année de référence 2023).
Description
Situé à Montagnac, cet immeuble se compose de deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de son garage privatif.
Au 1er étage :
Appartement comprenant un séjour avec coin cuisine, une grande chambre et une salle d'eau. Actuellement loué 417 € hors charges par mois.
Au 2e étage :
Appartement en duplex comprenant un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, deux chambres, un bureau et un WC indépendant. Actuellement loué 627 € par mois.
Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant une rentabilité locative intéressante et immédiate.
Pour plus d'informations, contactez votre agence Century 21 AGI Immobilier au 04.67.00.21.21
Vue globale
- Surface totale : 110 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1665 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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