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Immeuble à vendre 127,43 m² BEZIERS - 34

Ref : 6880

140 000 €

Honoraires charge vendeur

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Immeuble à vendre - 127,43 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Immeuble de rapport de 173 m² situé à Béziers (34500), dans le centre-ville, quartier de la Madeleine/Fénelon, à proximité des Allées Paul Riquet et de la Cathédrale Saint-Nazaire. Il est composé de deux appartements et d'un garage.

Le rez-de-chaussée accueille le garage d'environ 45 m², avec espace buanderie et atelier doté d'un portail électrique. L'entrée de l'immeuble dessert l'ensemble des lots.

Au premier étage, un appartement de type 2 bis : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC séparé, une chambre et un dressing/bureau.

Au deuxième étage, un appartement de type T3 bis en duplex : cuisine ouverte sur séjour traversant, WC séparé ; à l'étage supérieur, deux chambres, une salle de bains avec WC, un dressing et un bureau.

L'immeuble est en bon état général : toiture bien entretenue, façade en bon état. Les appartements nécessitent des travaux de rafraîchissement et des améliorations énergétiques (double vitrage, climatisation réversible). Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques.

DPE : classe énergie D (244 kWhEP/m²/an), classe GES B (9 kg CO₂e/m²/an). Taxe foncière : 2 186 €.

Prix : 140 000 €, soit 1 098,64 €/m².

Description

Béziers Centre-ville Quartier de la Madeleine/Fénelon Immeuble de rapport de 173 m² au total composé de 2 appartements et 1 garage.

A proximité des Allées Paul Riquet, de la Cathédrale Saint Nazaire, des restaurants réputés de la ville et des écoles de la primaire au collège, commerces et transport.
Au rez-de-chaussée, l'entrée de l'immeuble dessert les appartements et le garage de 45 m² environ avec espace buanderie et atelier avec portail électrique.
Au 1er étage, on retrouve un appartement de type 2 bis composé d'un séjour cuisine ouverte, d'une salle d'eau, WC séparé, 1 chambre et un dressing/bureau.
Au 2èle étage, on accède à l'autre appartement de type T3 bis en duplex qui se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour traversant, WC séparé, et en étage, 2 chambres, une salle de bains avec WC, un dressing et un bureau.
L'immeuble est dans un bon état général : Le toit est bien entretenu. Les appartements nécessitent des travaux de rafraichissement et des améliorations énergétiques (double vitrage, climatisation réversible, ). La façade est en bon état général. Le mode de chauffage et l'eau chaude fonctionne à l'électrique.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble. Béziers City Center Madeleine/Fénelon District Investment property totaling 173 m², comprising 2 apartments and a garage.

Located close to the Allées Paul Riquet, Saint-Nazaire Cathedral, the city's renowned restaurants, schools (primary and middle school), shops, and public transport.
On the ground floor, the building entrance provides access to the apartments and a garage of approximately 45 m², featuring a laundry area, a workshop space, and an electric garage door.
The first floor houses a "Type 2 bis" apartment consisting of a living room with an open-plan kitchen, a shower room, a separate toilet, one bedroom, and a walk-in closet/study.
The second floor provides access to the other apartmenta "Type T3 bis" duplexcomprising a kitchen open to a dual-aspect living room and a separate toilet; the upper level features two bedrooms, a bathroom with a toilet, a walk-in closet, and a study.
The building is in good general condition; the roof is well-maintained. The apartments require cosmetic updates and energy-efficiency improvements (double glazing, reversible air conditioning, etc.). The façade is in good general condition. Heating and hot water systems are electric.
For further information, please contact the Century 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at 04 67 28 21 21.
We offer a free valuation of your house, apartment, or building.

Vue globale

Surface totale : 127,4 m²

À savoir

Taxe foncière : 2186 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Allées Paul Riquet : 400 m
Ecole : 1.3 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/08/2022

Bien proposé par Justine astruc EI, agent commercial (RSAC 008174283)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

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