Immeuble à vendre 165 m2 BEZIERS - 34
180 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble ancien en centre-ville de Béziers (34500), à proximité des commerces, de l'Université et de l'IUT, à moins de 10 minutes à pied des Allées Paul Riquet.
L'immeuble se compose de 3 appartements et d'un garage, pour une surface totale de 165 m². L'ensemble est actuellement loué, à l'exception du 2e étage qui est vacant. Des travaux sont à prévoir et il existe une possibilité d'agrandir pour créer un duplex. Les revenus mensuels nets s'élèvent à 1 348 €, montant calculé en incluant l'ancien loyer de l'appartement actuellement vide.
Prix : 180 000 €, soit 1 090,91 €/m². Taxe foncière 2025 : 1 996 € + 513 € d'ordures ménagères.
DPE : classe énergie E (303 kWhEP/m²/an) – classe GES C (12 kgCO₂eq/m²/an).
Description
Immeuble Spécial Investisseur - A proximité de tous les commerces, de l'Université et IUT, à moins de 10 min à pied des Allées Paul Riquet.
Immeuble composé de 3 appartements et un garage.
L'ensemble est loué entièrement sauf le 2ème étage actuellement vide. Des travaux sont à prévoir et il y a la possibilité d'agrandir pour faire un duplex et augmenter les revenus locatifs.
Les revenus mensuels nets sont de 1348 € (avec l'ancien loyer de l'appartement actuellement vide).
La taxe foncière 2025 est de 1996€ + 513€ d'ordures ménagères.
Possibilité de mise en gestion dans notre agence pour une tranquillité d'esprit totale ! N'hésitez pas à demander à votre conseiller.
Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
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Investment Property Close to all shops, the university, and the IUT, and less than a 10-minute walk from the Allées Paul Riquet.
The building comprises 3 apartments and a garage.
The property is fully tenanted, with the exception of the second-floor apartment, which is currently vacant. Renovation work is required, and there is potential to expand the unit into a duplex to increase rental income.
Net monthly income stands at €1,348 (based on the previous rent for the currently vacant apartment).
The 2025 property tax is €1,996, plus €513 for household waste collection.
Property management services are available through our agency for complete peace of mindfeel free to ask your advisor for details.
For further information, please contact the Century 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at 04 67 28 21 21.
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Vue globale
- Surface totale : 165 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2510 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier
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