Immeuble à vendre 220 m2 BEZIERS - 34
240 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble ancien en centre-ville de Béziers (34500), d'une surface totale de 220 m², à la vente pour 240 000 €, soit 1 090,91 €/m².
La construction est de type R+3. Le rez-de-chaussée abrite 2 garages. Le premier étage comprend un appartement T3 actuellement loué 425 € hors charges par mois. Le deuxième étage comprend un appartement T3 actuellement loué 580 € hors charges par mois, ainsi qu'un garage privatif. Le troisième étage comprend un appartement T3 libre d'occupation, dont la valeur locative est estimée à 580 € hors charges par mois.
La taxe foncière s'élève à 3 372 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (198 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an).
La rentabilité annoncée est de 6,18 %.
Description
À proximité immédiate du cœur de ville de Béziers, découvrez cet ensemble immobilier en R+3 offrant un excellent potentiel d'investissement.
Composition de l'immeuble :
- Rez-de-chaussée :
2 garages
- 1er étage :
Appartement T3 actuellement loué : 425 € hors charges / mois
- 2e étage :
Appartement T3 actuellement loué : 580 € hors charges / mois
1 garage privatif
- 3e étage :
Appartement T3 libre d'occupation
Valeur locative estimée : 580 € hors charges / mois
- Les atouts du bien :
Emplacement recherché proche du centre-ville
Commerces, transports et services accessibles à pied
- 3 appartements de type T3
- 2 garages
Revenus locatifs immédiats
Appartement libre permettant une occupation personnelle ou une mise en location rapide
Rentabilité annoncée : 6,18 %
Un investissement de qualité
Chaque logement offre des espaces fonctionnels et lumineux, répondant aux attentes des locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable au sein de la dynamique biterroise.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport ou à la recherche d'un projet patrimonial, cette opportunité mérite votre attention.
Pour toute information complémentaire contactez notre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement ou immeuble. Investment property in downtown Béziers Rental investment
Located near the heart of Béziers, discover this 3-story building offering excellent investment potential.
Building Composition:
- Ground Floor:
2 garages
- 1st Floor:
2-bedroom apartment currently rented: €425 excluding charges / month
- 2nd Floor:
2-bedroom apartment currently rented: €580 excluding charges / month
1 private garage
- 3rd Floor:
2-bedroom apartment available for immediate occupancy
Estimated rental value: €580 excluding charges / month
- Property Advantages:
Sought-after location near the city center
Shops, transport, and services within walking distance
- 3 two-bedroom apartments
- 2 garages
Immediate rental income
Vacant apartments suitable for personal occupancy or quick rental
Promised return: 6.18%
A quality investment
Each apartment offers functional and bright spaces, meeting the expectations of tenants seeking a pleasant living environment in the vibrant city of Béziers.
Whether you're an investor looking for an income-producing property or a long-term investment opportunity, this opportunity deserves your attention.
For further information, please contact our Century 21 Comminges Immobilier agency in Béziers at +33 4 67 28 21 21. We offer free valuations of your house, apartment, or building.
Vue globale
- Surface totale : 220 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3372 €
À proximité
- Commerces : 10 m
- Ecole : 60 m
- Allées Paul Riquet : 4 min
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/04/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier
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