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Maison à vendre 8 pièces - 315,23 m² CERCIE - 69

Ref : 5585

250 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 315,23 m2 - Cercie - 69 - RHONE-ALPES

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Description

CERCIE - Vous êtes à la recherche d'un local pour votre activité professionnelle et cherchez un appartement à proximité ? Ou vous recherchez tout simplement à faire de l'investissement ? Alors nous avons ce qu'il vous faut !
Situé en plein cœur de Cercié, ce tènement immobilier, au fort potentiel vous permettra de laisser libre cour à votre imagination.
Il est composé de deux bâtiments, dans le premier, vous découvrirez une parties commerce au rez de chaussée ainsi qu'un grand appartement d'environ 145m² aux étages.
Le second bâtiment quant à lui se compose de l'ancienne partie laboratoire du commerce (Boucherie), et d'un appartement T3 indépendant à l'étage.
Coté extérieur, la parcelle de 443m² vous permettra de stationner vos véhicules et profiter des beaux jours.
Une visite s'impose non ?

Vue globale

Surface totale : 415,5 m²
Surface habitable : 315,2 m²
Surface terrain : 443 m²
Nombre de pièces : 8
- Annexe (34,7 m²)
- Annexe (5,5 m²)
- Bureau (25,0 m²)
- Cellier (5,8 m²)
- Salle de bains (7,6 m²)
- Dégagement (20,9 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- Chambre (26,1 m²)
- Chambre 2 (25,8 m²)
- Chambre 3 (28,6 m²)
- Chambre 4 (23,8 m²)
- Chambre 5 (42,2 m²)
- Grenier (30,7 m²)
- Chaufferie (7,2 m²)
- Atelier (44,6 m²)
- Atelier (9,6 m²)
- Cave (10,5 m²)
- Atelier (6,3 m²)
- Séjour-Cuisine (36,3 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre 2 (9,8 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Terrasse (12,7 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Electrique central gaz + elec gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi brossé
Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4010,0 € et 5480,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Johan croc EI, agent commercial (RSAC 853046985)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

2 rue de la Blanchisserie

69220 BELLEVILLE

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04 74 66 33 74

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Achat Vente

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Location Gestion

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