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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86 m² CAEN - 14

Ref : 2481

289 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,93 % TTC
Prix hors honoraires: 278000€

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86 m2 - Caen - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Description

Votre agence CENTURY 21 Bertin Immobilier vous propose à CAEN, quartier Abbaye aux Dames / Saint-Gilles. Troisième étage avec ASCENSEUR de plain pied. Joli T4 (3 chambres) de 86m² en parfait état et comprenant : entrée, salle salon, chambre attenante, balcon orienté OUEST, cuisine indépendante équipée et aménagée donnant sur balcon, deux chambres dont une avec espace de rangement réversible en salle d'eau, salle de bain, buanderie, quatre dressings, WC séparés. Huisseries aluminium double vitrage avec isolation phonique. Prestations de qualité. Une cave et deux parkings privatifs complètent ce bien.

Vue globale

Surface totale : 85 m²
Surface habitable : 86 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,2 m²)
- Dégagement avec placards (5,5 m²)
- Séjour (24,0 m²)
- Chambre 1 (11,0 m²)
- Cuisine (7,9 m²)
- Chambre 2 (9,8 m²)
- Chambre 3 (13,9 m²)
- Rangement (2 m²)
- Salle de bain (3,1 m²)
- Cellier (3,0 m²)
- WC (0,9 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Interphone

À savoir

Travaux récents : VMC hygroréglable (2024) Ballon 150L (avril 2025)
Charges / mois : 136 €
Taxe foncière : 1828 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 224
Charges courantes par an : 1287,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laura berhault EI, agent commercial (RSAC 891806937)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bertin Immobilier

CENTURY 21 Bertin Immobilier

31 rue des Jacobins

14000 CAEN

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02 31 97 13 21

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