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Maison à vendre 5 pièces - 323 m² NAGES ET SOLORGUES - 30

Ref : 52555

749 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 323 m2 - Nages Et Solorgues - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Découvrez cette maison exceptionnelle à Nages-et-Solorgues, rénovée, offrant une surface de 180 m². Idéale pour les familles, elle dispose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale et d'une salle de bain moderne. Profitez de moments de détente dans la piscine privée ou promenez-vous dans le parc arboré attenant.

Ce bien comprend également trois appartements T2 d'une superficie chacun de 55 m², 50 m² et 38 m² avec terrasses jacuzzis et planchas, parfaits pour recevoir vos proches ou générer un revenu locatif. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage individuel et la climatisation.

Située à proximité des commodités essentielles, vous trouverez des commerces tels que Lidl et Casino à seulement 2 minutes en voiture. Les écoles sont également facilement accessibles, avec l'École élémentaire publique de Nages-et-Solorgues à 10 minutes à pied.

La gare d'Uchaud est à seulement 6 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

Surface totale : 323 m²
Surface habitable : 323 m²
Surface terrain : 3 600 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (58 m²)
- Cuisine (22,7 m²)
- Salle de bains (7,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Chambre (7,4 m²)
- Chambre (17,4 m²)
- Chambre (18,6 m²)
- Chambre
- salle deau/wc (6,4 m²)
- couloir (9,5 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- Dressing (5,8 m²)
- Entrée (6,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 6 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : ravalement clim menuiseriez pompe pisicine 1 an escalier et appartement entiereme neuf 1 an et demi
Taxe foncière : 3692 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520,0 € et 3409,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38

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9,3/10

Location Gestion

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