Maison à vendre 6 pièces - 255 m2 GAILLON - 27
385 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Gaillon
385 000 € (1 510 €/m²) — 6 pièces
Charmante propriété ancienne disposant d’une maison principale et de deux appartements déjà loués (un F2 de 37,6 m² et un F4 de 75,7 m²). Au rez‑de‑chaussée, entrée, buanderie, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un séjour double, suite parentale et WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Les deux logements sont chauffés à l’électricité avec compteurs séparés et eau en divisionnaire, offrant de fortes possibilités d’exploitation : gîtes, locations courte‑durée ou bail annuel. Le terrain de 852 m² complète ce cadre, idéal pour développer une activité locative diversifiée.
Points clés
- 852 m² de terrain
- 4 chambres dans la maison principale
- Deux appartements loués (bail en cours)
- Chauffage électrique individuel
- Potentiel gîtes / location courte‑durée
DPE C · GES C
📞 CENTURY 21 Rive Gauche Immobilier — 02 32 21 58 21 (rivegaucheimmobilier@century21france.fr)
Description
Rare à la vente.
Venez découvrir cette charmante propriété qui se compose d'une maison principale, ainsi que d'un f4 et un F2.
La maison principale se compose comme suit ;
Au rez de chaussée : une entrée, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour double, une suite parentale, un WC indépendant.
Et à l'étage : un palier, 3chambres et une SdB avec WC.
Un F2 d'une surface de 37.61 ainsi qu'un F4 d'une surface de 75.72 m² complètent ce bien.
VENDU F2 et F4 LOUES - BAIL EN COURS.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour l'exploitation de ce bien : Gîtes, logements courte durée, ou exploitations en appartements en location à l'année !
Les 2 appartements sont chauffés en électrique, compteurs indépendants.
Compteurs divisionnaires pour l'eau.
Pour plus d'informations et pour visiter contactez-nous !
Prix de présentation : 385 000€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1350€ et 1910€ par an.
Revenu locatif : 1200euros
Vue globale
- Surface totale : 275 m2
- Surface habitable : 255 m2
- Surface terrain : 852 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,6 m2)
- Buanderie (6,2 m2)
- Cuisine équipée et aménagée (14 m2)
- Séjour (50,8 m2)
- suite parentale (22,3 m2)
- WC avec lave-mains (2 m2)
- Salle de bains + wc (6 m2)
- Palier (1,4 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (12 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- 2ème maison (75,7 m2)
- 3ème maison (37,6 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville électrique+gaz electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Briques
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : rénovation complete + agrandissement
- Taxe foncière : 3300 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1910,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rive Gauche Immobilier
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