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Maison à vendre 4 pièces - 104 m² CUGNAUX - 31

Ref : 68542

269 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 104 m2 - Cugnaux - 31 - MIDI-PYRENEES

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Description

CUGNAUX. Au centre-ville, cette maison T4 de 104 m2 habitables sur 2 niveaux bénéficie d'une situation exceptionnelle, au calme et proche des commodités (écoles, commerces et transports en commun). Elle vous propose un séjour de 31 m2 prolongé pqr un belle véranda de 20 m2, une cuisine indépendante, un toilette et une buanderie-cellier au rez-de-chaussée, trois chambres et une salle de bains avec baignoire et wc à l'étage. Vous apprécierez son côté fonctionnel et sa double exposition : nord-ouest côté cour et sud-est côté jardin. Son terrain de 294 m2, arboré et sans vis-à-vis, vous assurera une agréable sortie extérieure pour vos repas en famille. Elle n'attend que votre visite....

Vue globale

Surface totale : 104 m²
Surface habitable : 104 m²
Surface terrain : 294 m²
Nombre de pièces : 4
- Véranda (3,4 m²)
- Entrée (3,7 m²)
- Rangement (1,8 m²)
- Cuisine (9,2 m²)
- Séjour (31,4 m²)
- Véranda (19,1 m²)
- WC (1,7 m²)
- Buanderie (9,1 m²)
- Palier (1,9 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Salle de bains/WC (7,0 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Jardin

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1566 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2080,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Partenaire Immobilier

CENTURY 21 Partenaire Immobilier

30 avenue de Toulouse

31270 CUGNAUX

Afficher le téléphone

05 62 87 32 40

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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