Maison à vendre 4 pièces - 63,48 m2 ST PRIVAT D ALLIER - 43
95 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 63,48 m², 4 pièces dont 3 chambres, située à Saint-Privat-d'Allier (43580) en Haute-Loire, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Construite dans les années 1800, elle a fait l'objet d'une rénovation en 2017.
Le bien se développe sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve un atelier ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie ; à l'étage, une terrasse avec vue dégagée, un salon/séjour et une cuisine ; au niveau supérieur, trois chambres, un wc et une salle d'eau. Des combles aménageables complètent la distribution intérieure. À l'extérieur, un jardin s'étend sur l'arrière du terrain de 277 m². Le stationnement s'effectue en rue.
Le bien est proposé à la vente au prix de 95 000 €, soit 1 496,53 € par mètre carré. La taxe foncière s'élève à 578 €.
Côté diagnostic de performance énergétique, la maison est classée G pour la consommation d'énergie (764 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (31 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé est compris entre 4 390 € et 5 980 € (année de référence 2023).
Description
Le bien se compose :
En rez-de-chaussée, un atelier, avec espace chaufferie/buanderie ;
à l'étage une terrasse avec une belle vue dégagée, un salon/séjour et une cuisine ;
au niveau supérieur, trois chambres, wc et salle d'eau.
En plus la maison dispose de combles aménageables et d'un jardin sur l'arrière.
Vue globale
- Surface totale : 89,9 m2
- Surface habitable : 63,5 m2
- Surface terrain : 277 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Atelier (16,3 m2)
- Buanderie (5 m2)
- Combles aménageables (39 m2)
- Cuisine (4 m2)
- Salon (19 m2)
- Salle de bain (4,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (9 m2)
- Dégagement (7,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Dégagée
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2017
- Taxe foncière : 578 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 30/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4390,0 € et 5980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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