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Maison à vendre 6 pièces - 249 m² ROMILLY SUR SEINE - 10

Ref : 3466

345 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 249 m2 - Romilly Sur Seine - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

À seulement 10 km au sud de Sézanne et 15 kilomètres de Romilly-sur-Seine, dans un cadre champêtre alliant tranquillité et proximité des commodités, découvrez ce superbe domaine de caractère au style typiquement champenois, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie composée d'une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, une chambre lumineuse, ainsi qu'un magnifique séjour de plus de 40 m² baigné de lumière.

À l'étage, un espace bureau, trois grandes chambres, une seconde salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine à aménager selon vos envies viennent compléter ce bien.

Une vaste bâtisse attenante offre un potentiel exceptionnel avec la possibilité d'aménager un second logement d'environ 70 m² habitables. Une impressionnante grange de plus de 160 m² vient parfaire cet ensemble, idéale pour vos projets d'atelier, de stockage ou de réhabilitation.

Le tout est niché sur un splendide terrain paysager de plus de 8 000 m², propice à la détente ou à la création de vos futurs projets extérieurs.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 519,3 m²
Surface habitable : 249 m²
Surface terrain : 8 565 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (33 m²)
- Arrière cuisine (2,1 m²)
- WC (3,2 m²)
- Salle d'eau (10 m²)
- Chambre 1 (23 m²)
- Séjour (40 m²)
- Palier (10 m²)
- Bureau (7,8 m²)
- Chambre 2 (11 m²)
- Couloir (12,7 m²)
- Chambre 3 (21,8 m²)
- Chambre 4 (22,4 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- Mezzanine (33 m²)
- 2 e maison
- Entrée (17,7 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Couloir (2,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (0,7 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- Chambre (26 m²)

Équipements

Les plus

Jardin et cour

Général

Chauffage : Mixte mixte
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
- grenier
Mezzanine
Grande terrasse
Clos + portail
Atelier
Dépendances
Grange
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

10 mintures de Sézanne
Accès N4 : 9.8 KMS
Gare SNCF de Romilly sur Seine : 16 KMS
Commerce de proximité : 9 KMS
Leclerc : 9 KMS
Medecins : 9 KMS
Pharmacie : 9 KMS

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4820,0 € et 6580,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

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