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Maison à vendre 11 pièces - 299,76 m² ST HILAIRE SOUS ROMILLY - 10

Ref : 52725

530 000 €

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Maison à vendre - 11 pièces - 299,76 m2 - St Hilaire Sous Romilly - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

Maison · Saint-Hilaire-sous-Romilly
530 000 € (1 768 €/m²) — 11 pièces

Magnifique maison d'architecte construite dans les années 70, elle offre 300 m² de volumes généreux et lumineux. Au rez‑de‑chaussée, un séjour de 94 m² agrémenté d’une cheminée et de larges baies vitrées s’ouvre sur une cuisine équipée, un WC séparé, une salle de jeux, une buanderie et une salle de bains. À l’étage, vous trouverez un espace lecture cosy, 5 chambres spacieuses, un bureau, un dressing, une salle de bains avec WC et un balcon. Le terrain arboré de 2 574 m², totalement sans vis‑à‑vis, permet de profiter d’un cadre naturel paisible, tout en étant à 15 min de Nogent‑sur‑Seine, 30 min de Provins et de Troyes.

Points clés
- 300 m² habitables, 11 pièces
- Terrain arboré de 2 574 m², sans vis‑à‑vis
- 5 chambres spacieuses + bureau, dressing
- Séjour de 94 m² avec cheminée et baies vitrées
- DPE C · GES C
- À 15 min de Nogent‑sur‑Seine, 30 min de Provins et Troyes

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 Lairé Immobilier — 03 25 71 38 37

Description

Magnifique maison d'architecte de 300 m² - Prix 530 000 € - SAINT HILAIRE SOUS ROMILLY (10)
Un bien rare et atypique construit dans les années 70, offrant volumes généreux et luminosité exceptionnelle.
Les atouts du rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Une pièce de vie de 94 m² avec salon et cheminée, salle à manger baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Une cuisine équipée et aménagée.
WC séparés, Salle de jeux, Buanderie, salle de bains
À l'étage :
Un espace lecture cosy, 5 chambres spacieuses + 1 bureau, Dressing, Salle de bains et WC, Balcon
Extérieur :
Terrain arboré de 2 574 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
DPE : C
Situation géographique :
- À 30 min de Provins
- À 15 min de Nogent-sur-Seine
- À 30 min de Troyes
Parfait pour un acquéreur travaillant à la centrale ou souhaitant travailler à Paris tout en vivant à la campagne.
Un cadre de vie unique, alliant confort, espace et sérénité.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez Estelle ARLOT au 0749786111 dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 299,8 m²
Surface habitable : 299,8 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (17,5 m²)
- Séjour (20,2 m²)
- pièce (28,6 m²)
- salon (35,4 m²)
- salon (30,0 m²)
- Dégagement (10,4 m²)
- Cuisine (15,8 m²)
- placard (7,2 m²)
- WC (3,2 m²)
- WC 2 (1,3 m²)
- Salle de jeux (13,8 m²)
- Buanderie (6,9 m²)
- Chambre 1 (13,1 m²)
- Chambre 2 (14,5 m²)
- Salle de bains (4,2 m²)
- Salle de bains 2 (5,8 m²)
- Chambre 3 (10,9 m²)
- Chambre 4 (10,8 m²)
- Chambre 5 (11,1 m²)
- Dressing (7 m²)
- Bureau (10,4 m²)
- Dégagement 2 (6,0 m²)
- couloir (15,8 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Pompe à chaleur r/o cheminée insert + électrique electricité

À savoir

Taxe foncière : 2097 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/03/2024

Bien proposé par Estelle arlot EI, agent commercial (RSAC 572881035)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

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