Créer une alerte

Maison à vendre 11 pièces - 299,76 m² Aube - 10

Ref : 52725

530 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 11 pièces - 299,76 m2 - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

1/16
2/16
3/16
4/16
5/16
6/16
+ 10

7/16
8/16
9/16
10/16
11/16
12/16
13/16
14/16
15/16
16/16

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Maison de 299,76 m² comprenant 11 pièces dont 5 chambres, située à Saint-Hilaire-sous-Romilly (10100). Construite dans les années 70.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie de 94 m² associant salon et salle à manger, avec cheminée et baies vitrées, une cuisine équipée et aménagée, des WC, une salle de jeux, une buanderie et une salle de bains.

À l'étage : un espace lecture, 5 chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, des WC et un balcon.

Le bien s'ouvre sur un terrain arboré de 2 574 m², sans vis-à-vis.

Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (143 kWh/m²/an) et classe C en émissions de gaz à effet de serre (20 kgCO₂/m²/an).

Prix : 530 000 €, soit 1 768,08 € par m².

Description

Un bien rare et atypique construit dans les années 70, offrant volumes généreux et luminosité exceptionnelle.
Les atouts du rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Une pièce de vie de 94 m² avec salon et cheminée, salle à manger baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Une cuisine équipée et aménagée.
WC séparés, Salle de jeux, Buanderie, salle de bains
À l'étage :
Un espace lecture cosy, 5 chambres spacieuses + 1 bureau, Dressing, Salle de bains et WC, Balcon
Extérieur :
Terrain arboré de 2 574 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
DPE : C
Situation géographique :
- À 30 min de Provins
- À 15 min de Nogent-sur-Seine
- À 30 min de Troyes
Parfait pour un acquéreur travaillant à la centrale ou souhaitant travailler à Paris tout en vivant à la campagne.
Un cadre de vie unique, alliant confort, espace et sérénité.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez Estelle ARLOT au 0749786111 dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 299,8 m²
Surface habitable : 299,8 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (17,5 m²)
- Séjour (20,2 m²)
- pièce (28,6 m²)
- salon (35,4 m²)
- salon (30,0 m²)
- Dégagement (10,4 m²)
- Cuisine (15,8 m²)
- placard (7,2 m²)
- WC (3,2 m²)
- WC 2 (1,3 m²)
- Salle de jeux (13,8 m²)
- Buanderie (6,9 m²)
- Chambre 1 (13,1 m²)
- Chambre 2 (14,5 m²)
- Salle de bains (4,2 m²)
- Salle de bains 2 (5,8 m²)
- Chambre 3 (10,9 m²)
- Chambre 4 (10,8 m²)
- Chambre 5 (11,1 m²)
- Dressing (7 m²)
- Bureau (10,4 m²)
- Dégagement 2 (6,0 m²)
- couloir (15,8 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Pompe à chaleur r/o cheminée insert + électrique electricité

À savoir

Taxe foncière : 2097 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/03/2024

Bien proposé par Estelle arlot EI, agent commercial (RSAC 572881035)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

Afficher le téléphone

03 25 71 38 37

Votre agence est notée

Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

8,7/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Troyes Boulevard Gambetta vous propose :

103 biens à vendre Aube
29 biens à louer Aube
2 biens immobilier commercial Aube
1 bien immobilier entreprise Aube

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes