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Maison à vendre 5 pièces - 113,03 m² ST JULIEN LES VILLAS - 10

Ref : 72603

244 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 113,03 m2 - St Julien Les Villas - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

Cette maison de 113 m² habitables (121 m² au sol), composée de 5 pièces dont 4 chambres, est située à Saint-Julien-les-Villas (10800), dans l'Aube.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie traversante de 35 m², une cuisine dinatoire de 13 m² avec arrière-cuisine, ainsi qu'un WC. L'étage, desservi par un palier, comprend 4 chambres (dont une de 16 m²) et une salle de bain avec WC. Un double garage est attenant au logement. La maison est implantée sur un terrain de 872 m².

Le bien est en vente au prix de 244 000 €, soit 2 158,72 € le mètre carré.

Côté diagnostic de performance énergétique (référence 2023), la maison est classée D en consommation d'énergie (201 kWh/m²/an) et B en émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies s'échelonne entre 2 122 € et 2 872 €.

Description

L'agence Century 21 Martinot Immobilier vous propose cette maison de 113m² habitable et 121m² au sol sur un terrain de 872m² dans un secteur calme et prisé de Saint-Julien-Les-Villas.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie traversante de 35m², d'une cuisine dinatoire de 13m² avec son arrière cuisine et d'un WC.
A l'étage un palier dessert 4 chambres dont une de 16m² et une salle de bain avec WC.
Un double garage complète ce bien.
A visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 121,4 m²
Surface habitable : 113,0 m²
Surface terrain : 872 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,4 m²)
- Séjour (35,7 m²)
- Cuisine (13,3 m²)
- Arrière cuisine (7 m²)
- WC (1,9 m²)
- Palier (3,9 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Chambre (8,8 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- Salle de bains/WC (4,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2122,0 € et 2872,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien nette EI, agent commercial (RSAC 843232448)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

8,4/10

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