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Maison à vendre 5 pièces - 111,10 m2 ST ANDRE LES VERGERS - 10

Ref : 72097

252 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 111,10 m2 - St Andre Les Vergers - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Résumé AI

Maison · Saint‑André‑les‑Vergers
252 000 € (2 268 €/m²) — 5 pièces

Située dans le quartier résidentiel de Saint‑André‑les‑Vergers, cette maison récente de plain‑pied offre un cadre de vie paisible, totalement à l’abri des regards. Elle propose cinq pièces dont trois chambres, une cuisine fonctionnelle et une lumineuse pièce de vie. Un atout majeur est la possibilité d’aménager les combles, pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins, tandis que le sous‑sol complet peut servir de garage, atelier ou salle de loisirs. À l’extérieur, le jardin intime sans vis‑à‑vis constitue un lieu idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis en toute tranquillité. L’environnement calme du secteur, sans vis‑à‑vis, renforce le confort quotidien et laisse la porte ouverte à un projet de vie évolutif.

Points clés
- Maison de plain‑pied, 5 pièces dont 3 chambres
- Jardin intime sans vis‑à‑vis
- Combles aménageables & sous‑sol total, multiples usages possibles
- DPE E (consommation 228 kWh/m²/an)

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 Martinot Immobilier — 03 25 82 82 82

Description

À vendre Belle maison de plain-pied à Saint-André-les-Vergers

Découvrez cette agréable maison de plain-pied idéalement située à Saint-André-les-Vergers, offrant un cadre de vie paisible et sans aucun vis-à-vis.

Elle se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Vous apprécierez son potentiel d'évolution grâce à des combles aménageables, permettant de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.

La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage, buanderie ou salle de loisirs.

À l'extérieur, profitez d'un jardin intime, sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments de détente en famille ou entre amis, en toute tranquillité.

Les atouts :

Maison de plain-pied
3 chambres
Combles aménageables
Sous-sol total
Aucun vis-à-vis
Environnement calme
Fort potentiel d'aménagement

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet de vie évolutif.
Pour organiser une visite contactez Thomas au 07.77.73.15.00 !

Vue globale

  • Surface totale : 111,1 m2
  • Surface habitable : 111,1 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Salle d'eau (8,9 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Chaudière gaz gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 2030 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22850kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 17/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

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14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

Afficher le téléphone
03 25 82 82 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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