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Maison à vendre 6 pièces - 125 m2 ST JULIEN LES VILLAS - 10

Ref : 72291

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 125 m2 - St Julien Les Villas - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Résumé AI



Cette maison de 125 m² sur un terrain de 850 m² est située à Saint-Julien-les-Villas (10800), dans une impasse, sans vis-à-vis. Elle est proposée à la vente au prix de 280 000 €, soit 2 240 €/m².

Le bien se compose de 6 pièces comprenant 3 chambres, un dressing, 2 salles de bains et 2 WC. Le salon/salle à manger offre un accès direct à une terrasse. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, avec un coin repas. La maison présente des poutres apparentes.

À l'extérieur, un jardin arboré, sans vis-à-vis, entoure la propriété. Deux garages complètent le bien. La maison est meublée.

Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe D pour la consommation d'énergie (211 kWh/m²/an) et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (44 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 2 500 € et 3 420 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 2 007 €.

La construction est récente.

Description

Maison familiale pleine de charme située à Saint-Julien-les-Villas, dans une impasse, au cœur d'un secteur très calme, offrant un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis.

Lumineuse et chaleureuse, elle séduit par ses poutres apparentes qui lui confèrent un véritable cachet. Elle dispose d'un salon/salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un coin repas, parfait pour les moments de convivialité.

La maison comprend trois chambres, un dressing, deux salles de bains et deux WC, offrant un agencement pratique et confortable pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, propice à la détente. Deux garages viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

Une maison alliant charme, luminosité, calme et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 81 22 77 65

Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 850 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Salle d'eau (8,4 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Dégagement
    • Dégagement (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2007 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21144kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 21/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

03 25 82 82 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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