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Maison à vendre 5 pièces - 199,79 m2 ST JULIEN LES VILLAS - 10

Ref : 72508

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 199,79 m2 - St Julien Les Villas - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Maison de 199,79 m², 5 pièces dont 3 chambres, à Saint-Julien-les-Villas (10800), au fond d'une impasse, en lotissement. Le bien a fait l'objet de travaux de rénovation. Il comprend un sous-sol complet aménagé et un garage. Une piscine est présente sur le terrain.

Prix de vente : 280 000 €, soit 1 401,47 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (216 kWh/m²/an) – classe GES D (45 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 4 750 € à 6 480 € (année de référence 2023). Taxe foncière : 2 000 €.

Description

Dans un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison ayant bénéficié de travaux de rénovation.

Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec des espaces fonctionnels et de beaux volumes.

La maison se compose de trois chambres, ainsi que d'un sous-sol complet aménagé qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation, comme un bureau, une salle de jeux, un espace de loisirs ou encore du rangement.

Vous profiterez également d'un garage permettant de stationner votre véhicule et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous apprécierez pleinement l'espace piscine, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les travaux de rénovation réalisés permettent de profiter d'une maison confortable et agréable à vivre.

Située à Saint-Julien-les-Villas, dans un secteur calme et au sein d'une impasse, cette maison réunit tranquillité, fonctionnalité et confort.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 199,8 m2
  • Surface habitable : 199,8 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Chaudiere fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21645kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 25/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4750,0 € et 6480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

03 25 82 82 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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