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Maison à vendre 7 pièces - 159,59 m2 VIREY SOUS BAR - 10

Ref : 52717

162 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 159,59 m2 - Virey Sous Bar - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Située à Virey-sous-Bar (10260), cette maison en pierre de 160 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres et un bureau. Le rez-de-chaussée regroupe une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une pièce de vie avec cheminée. Le premier étage offre 3 chambres et un bureau, tandis que le second étage accueille une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Un garage, une cave et un jardin complètent le bien. Quelques finitions sont à prévoir.

Côté performance énergétique, la maison est classée B (86 kWh/m²/an) en consommation d'énergie et A (2 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé est compris entre 670 € et 970 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 162 500 €, soit 1 018,23 €/m². Taxe foncière : 1 105 €.

Description

COUP DE COEUR ASSURÉ - Le charme de la pierre au calme de la campagne.
À seulement 5 min de Bar-sur-Seine et 20 min de Troyes, venez découvrir cette authentique maison en pierre de 160m² à Virey-sous-Bar, idéalement située dans un environnement calme avec toutes les commodités à proximité.
Elle vous offre dès l'entrée une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et conviviale, coeur de la maison.
Vous aimerez ensuite sa grande pièce de vie avec cheminée parfaite pour vos soirées d'hiver.
À l'étage : 3 belles chambres + un bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeux.
Au second étage : 1 chambre supplémentaire + salle d'eau.
Garage, cave et jardin viennent compléter ce bien plein de potentiel. Quelques finitions à prévoir pour la mettre à votre goût.
Une maison chaleureuse et spacieuse, parfaite pour une famille qui cherche le calme sans être isolée !
Vous souhaitez visiter ? Estelle ARLOT - 07 49 78 61 11 ou [email protected]

Vue globale

  • Surface totale : 159,6 m2
  • Surface habitable : 159,6 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • pièce (32,2 m2)
    • Cuisine (21,5 m2)
    • Salle de bain (8,1 m2)
    • Entrée (4,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (19,1 m2)
    • palier (2,1 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Chambre 4 (20,6 m2)
    • Chambre 5 (17,3 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • palier (2,0 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1105 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)862kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Estelle arlot EI, agent commercial (RSAC 572881035)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

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03 25 71 38 37
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Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,7/10

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