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Maison à vendre 6 pièces - 111 m2 TROYES - 10

Ref : 72175

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 111 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Cette maison de 111 m², de construction récente, est située à Troyes (10000), dans l'Aube. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, une pièce de vie ouverte sur la cuisine, 2 WC, une salle de bains et une salle d'eau.

Le prix de vente est de 239 000 €, soit 2 153,15 € le mètre carré. La taxe foncière s'élève à 1 959 €.

Côté diagnostic, le bien est classé D en énergie (182 kWh/m²/an) et B en émissions de gaz à effet de serre (7 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique est estimé entre 1 880 € et 2 590 € (référence 2023).

Le bien se trouve à proximité du centre-ville. Il est desservi par des lignes de bus et se situe à quelques minutes à pied de plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée). Des espaces verts ainsi qu'un supermarché sont accessibles à proximité.

Description

Nichée à deux pas du centreville de Troyes, cette maison de 111m² idéale pour une première acquisition ou une famille offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle, ainsi que quatre chambres confortables. Vous profiterez d'un agencement pratique avec deux WC, une salle de bains et une salle d'eau, le tout dans un cadre calme et convivial. Le diagnostic de performance énergétique est classé D.

Le quartier combine commodité et qualité de vie: plusieurs écoles maternelle, primaire, collège et lycée se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que des parcs verdoyants offrent de petits espaces de détente à proximité. Les lignes de bus locales assurent un accès facile aux principaux axes de la ville, et un supermarché se situe à quelques minutes du domicile. Cette maison représente un véritable équilibre entre espace familial et vie urbaine.

Contactez Aymeric au 07.86.80.63.81

Vue globale

  • Surface totale : 129 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

À savoir

  • Taxe foncière : 1959 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1827kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

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14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

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03 25 82 82 82
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Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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