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Maison à vendre 8 pièces - 331 m² TROYES - 10

Ref : 53311

650 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 331 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

Nichée à deux pas du centre de Troyes, cette grande maison de 331m² s'étend sur un terrain de 1483m², offrant un cadre à la fois paisible et pratique. Le séjour de 55m² ouvre sur une terrasse et une piscine, tandis qu'une pièce supplémentaire avec cuisine donne un accès direct sur une terrasse et une piscine , idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Six chambres et une dépendance de plus de 65m², actuellement aménagée en cabinet de kinésithérapie, permettent d'accueillir une profession libérale ou une grande famille en toute intimité, possibilité également d'aménagement en location courte durée.

Le quartier bénéficie d'une forte attractivité familiale: plusieurs établissements scolaires réputés se trouvent à quelques minutes à pied, de l'école maternelle au lycée, assurant un quotidien serein pour les enfants. À proximité immédiate, le Square Chomedey et le Parc de Songis offrent des espaces verts où se détendre ou profiter d'activités de plein air. La vie quotidienne est facilitée par un réseau de transports en commun à courte distance, garantissant un accès rapide au reste de la ville. Cette propriété allie espace, fonctionnalité et proximité d'infrastructures essentielles, pour un quotidien à la fois agréable et bien organisé.

Vue globale

Surface totale : 331 m²
Surface habitable : 331 m²
Surface terrain : 1 483 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (10 m²)
- Séjour (44 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Salle a manger (15 m²)
- salon (16 m²)
- Dégagement (13 m²)
- pièce (57 m²)
- WC (3 m²)
- Chambre (20 m²)
- Chambre (19 m²)
- Chambre 3 (20 m²)
- Chambre 4 (20 m²)
- Chambre 5 (16 m²)
- Chambre (16 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- Salle d'eau (8 m²)
- WC (1,1 m²)
- palier (10 m²)
- Dressing (6 m²)
- Dégagement (6 m²)
- Palier (11 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

Chauffage : Central gaz

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

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Achat Vente

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Location Gestion

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