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Maison à vendre 7 pièces - 204 m2 LUSIGNY SUR BARSE - 10

Ref : 71196

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 204 m2 - Lusigny Sur Barse - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Résumé AI



Cette maison ancienne de 204 m², située à Lusigny-sur-Barse (10270), est vendue 495 000 €, soit 2 426,47 €/m². Elle comprend 7 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains et une buanderie. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur la pièce de vie.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, un poêle à granulés et une climatisation au rez-de-chaussée. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec moustiquaires, et des baies vitrées à galandage sont présentes. Le bien est équipé de panneaux solaires, d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'un récupérateur d'eau. Un grenier aménageable est disponible.

À l'extérieur, un terrain de 1 862 m² est associé au bien, ainsi qu'un grand garage avec espace de stockage et une cour goudronnée. La maison est accessible aux personnes à mobilité réduite.

DPE : classe énergie A (63 kWh/m²/an), classe GES A (2 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 64 kWh/m²/an. Taxe foncière : 2 086 €.

Description

Century 21 Martinot Immobilier vous présente cette magnifique maison familiale située à Lusigny-sur-Barse, où confort, modernité et sérénité se rencontrent.

Cette propriété de 204 m² habitables offre de beaux espaces de vie pensés pour le quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse grâce à une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

La maison dispose de quatre chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et d'une buanderie, permettant à chacun de profiter de son espace tout en bénéficiant d'un confort optimal.

Côté prestations, tout a été pensé pour allier bien-être et économies d'énergie : pompe à chaleur avec plancher chauffant, poêle à granulés, climatisation au rez-de-chaussée, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, baies vitrées à galandage, panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique, récupérateur d'eau ainsi qu'un grenier aménageable selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 862 m² entièrement entretenu, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscine, espace détente ou jardin paysager, tout est envisageable. Un grand garage avec espace de stockage ainsi qu'une cour goudronnée facilitent le stationnement de plusieurs véhicules.

Accessible aux personnes à mobilité réduite, cette maison combine fonctionnalité, qualité de construction et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités.

Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez Salah au 06 17 03 21 88.

Vue globale

  • Surface totale : 204 m2
  • Surface habitable : 204 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Entrée

À savoir

  • Taxe foncière : 2086 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)632kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 14/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

03 25 82 82 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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