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Maison à vendre 8 pièces - 202 m2 TROYES - 10

Ref : 53147

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 202 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité
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Description

Maison à étage construite en 2006, entièrement habitable sans travaux, avec une entrée spacieuse dotée de deux placards, un WC indépendant équipé d'un lavemain, et un espace de vie double où la cuisine équipée s'ouvre sur le salonséjour et d'un accès direct à la terrasse sans vis à vis pour profiter des beaux jours. Elle s' accompagne d'une arrièrecuisine pour le stockage. Vous trouverez une chambre en rez de chaussée 15m² avec un dressing attenant de 8m². A l' étage, un palier dessert le coin nuit, 3 chambres, un dressing pouvant faire office d'une 5ème chambre, une salle de bain avec douche et double vasque entièrement carrelée et moderne. Un WC indépendant viennent compléter l'étage ainsi qu'une lingerie.
Sous-sol Total.
Elle bénéficie d'un classement DPE B et un mode de chauffage en GEOTHERMIE, double vitrage OSCILLO- BATTANT. Située à quelques minutes à pied de plusieurs espaces verts notamment un square, un parc le cadre offre un quotidien agréable dans un environnement calme et verdoyant. Les écoles et BUS sont proches.
A visiter sans tarder , me joindre Jennifer BANTZ 06 01 31 56 14.

Vue globale

  • Surface totale : 202 m2
  • Surface habitable : 202 m2
  • Surface terrain : 717 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • annexe
    • Cuisine
    • Chambre
    • Dressing
    • Chambre
    • WC
    • Chambre (1 m2)
    • Chambre
    • Dressing
    • Salle de bains
    • WC (1 m2)
    • lingerie
    • palier

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Cour et rue

Général

  • Chauffage : Géo thermie
  • Façade : Crepi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2912 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)953kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

03 25 71 38 37
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,7/10

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