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Maison à vendre 8 pièces - 202 m² TROYES - 10

Ref : 53147

449 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 202 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Résumé AI

Maison de 2006 de 202 m², 8 pièces dont 5 chambres, à Troyes (10000). Construite sur sous-sol, elle dispose d'un terrain de 717 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée mène à la cuisine équipée, qui s'ouvre sur le salon-séjour avec accès direct à une terrasse. Ce niveau comprend également une chambre de 15 m² avec un dressing attenant de 8 m².

À l'étage, le coin nuit regroupe trois chambres et un dressing aménageable en cinquième chambre. La salle de bains, équipée d'une douche et d'un double vasque, est entièrement carrelée. Un WC indépendant et une lingerie complètent ce niveau.

Le chauffage est assuré par la géothermie. Le double vitrage est en oscillo-battant. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.

Diagnostic de performance énergétique : classe B (95 kWh/m²/an) en énergie primaire, classe A (3 kg CO₂/m²/an) en émissions de GES.

Prix de vente : 449 000 €, soit 2 222,77 € le m². Taxe foncière : 2 912 €.

Description

Maison de 2006 sur sous-sol avec une entrée spacieuse, la cuisine équipée s'ouvre sur le salonséjour avec accès direct à la terrasse sans vis à vis Vous trouverez une chambre en rez de chaussée 15m² avec un dressing attenant de 8m². A l' étage, un palier dessert le coin nuit, 3 chambres, un dressing pouvant faire office d'une 5ème chambre, une salle de bain avec douche et double vasque entièrement carrelée et moderne. Un WC indépendant ainsi qu'une lingerie viennent compléter l'étage.
DPE B et un mode de chauffage en GEOTHERMIE, double vitrage OSCILLO- BATTANT.
A visiter sans tarder , me joindre Jennifer BANTZ 06 01 31 56 14.

Vue globale

Surface totale : 202 m²
Surface habitable : 202 m²
Surface terrain : 717 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour
- annexe
- Cuisine
- Chambre
- Dressing
- Chambre
- WC
- Chambre (1 m²)
- Chambre
- Dressing
- Salle de bains
- WC (1 m²)
- lingerie
- palier

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Cour et rue

Général

Chauffage : Géo thermie
Façade : Crepi
Air conditionné, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2912 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

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03 25 71 38 37

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

8,7/10

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