Maison à vendre 7 pièces - 160 m2 ROSIERES PRES TROYES - 10
375 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 160 m² à Rosières-près-Troyes (10430), de construction récente, comprenant 7 pièces dont 4 chambres. Prix de vente : 375 000 €, soit 2 343,75 €/m².
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec salon de 40 m², d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un WC. Une terrasse donne sur le jardin. À l'étage, quatre chambres (dont une de 16 m²), une salle d'eau et un WC.
La propriété dispose d'un garage et d'un terrain de 1 280 m². Chauffage au gaz. Taxe foncière : 1 479 €. Coût annuel d'énergie estimé : 2 340 € à 3 230 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (180 kWh/m²/an) ; classe GES D (31 kgCO₂/m²/an).
La maison est en état habitable.
Description
Confort de plein pied avec salle de bains et WC séparé.
L'étage se compose de quatre chambres, dont une de 16m², permettant d'aménager bureaux, chambres d'enfants ou espaces de loisirs selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, assurant confort et praticité au quotidien. L'ensemble de la maison est habitable sans travaux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans délai.
Située à quelques minutes à pied des arrêts de bus du réseau local, la propriété bénéficie d'un accès aisé aux lignes desservant la région, tout en restant à l'écart de l'effervescence urbaine. Le quartier, calme et verdoyant, se prête à des promenades tranquilles et à une vie de famille sereine, avec les écoles du village à proximité immédiate pour les plus jeunes. Une opportunité rare d'allier espace, fonctionnalité et quiétude .
Contactez-moi pour découvrir cette magnifique maison .
Jean Christophe.
06 85 10 90 35.
Vue globale
- Surface totale : 171 m2
- Surface habitable : 160 m2
- Surface terrain : 1 280 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,3 m2)
- Séjour (34,0 m2)
- Salon (40,4 m2)
- Cuisine (12,1 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- Salle d'eau (5,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- WC (1,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Production eau chaude
- Double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1479 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3230,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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