Maison à vendre 6 pièces - 155 m² ST GERMAIN - 10

Maison contemporaine à toit plat, de plain-pied, située à Saint-Germain (10120), dans le département de l'Aube. Elle propose une surface de 155 m² répartie sur 6 pièces, dont 4 chambres. Le terrain attenant s'étend sur 634 m². La propriété est hors lotissement et sans vis-à-vis.

Côté distribution, on trouve une entrée avec placard, une pièce de vie d'une surface supérieure à 70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie avec W.C. Le garage de 23 m² dispose d'une porte automatisée et est accessible depuis la buanderie.

Le côté nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ouverte sur la terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de W.C séparés.

Le bien est classé récent. En termes de performance énergétique, la maison est en classe B pour la consommation d'énergie (72 kWh/m²/an) et en classe A pour les émissions de GES (2 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé, sur la base de l'année 2023, se situe entre 1 050 € et 1 490 €.

Le prix de vente s'élève à 385 000 €, soit 2 483,87 € par mètre carré.

À titre indicatif, l'accès à l'autoroute se fait en 5 minutes et la gare de Troyes en 15 minutes.