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Résumé AI
Maison ancienne de 122,7 m² au village de Leucate (11370, Aude), récemment rénovée. Le bien se compose de 6 pièces comprenant 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, avec vue sur la garrigue.
La pièce à vivre de plus de 45 m² donne sur un jardin de 100 m², où se trouve une piscine. Le terrain total s'étend sur 152 m². La maison comprend également un balcon, une cheminée et un garage.
Prix de vente : 495 000 € (4 034,23 €/m²). Taxe foncière : 1 012 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe B (107 kWh/m²/an) pour l'énergie et classe A (3 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Les écoles sont situées à moins de 5 minutes à pied.
Description
Située dans le charmant village de Leucate, cette maison atypique récemment rénovée allie confort moderne et charme de l'ancien.
Vous serez séduit par ses espaces lumineux et modernes, avec une grande pièce à vivre de plus de 45 m² offrant une vue imprenable sur un jardin intime de 100 m², agrémenté d'une piscine.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une troisième. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, et bénéficie d'une vue panoramique sur la garrigue.
Proche de nombreux commerces et services, vous n'aurez qu'à garer votre voiture dans le garage.
Idéal pour les amoureux du village, véritable havre de paix à deux pas des plages.
N'attendez plus pour découvrir cette pépite, contactez-nous pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 186 m2
- Surface habitable : 122,7 m2
- Surface terrain : 152 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,8 m2)
- salon (24,0 m2)
- Sejour cuisine (23,9 m2)
- WC rdc (2,0 m2)
- Degagement (6,2 m2)
- couloir étage (2,4 m2)
- Salle d'eau/WC (5,7 m2)
- Chambre 1 (12,7 m2)
- Chambre 2 (13,9 m2)
- Chambre 3 (10,4 m2)
- balcon chambre (2,2 m2)
- Chambre en suite (25,7 m2)
- balcon chambre (5,9 m2)
- Salle d'eau/WC (10,1 m2)
- extérieur (99,7 m2)
- garage (40,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Pierre enduit peint
- Balcon
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Abris de jardin
- Barbecue
- Piscine
- Portail auto
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1012 €
À proximité
- Commerces : 100 m
- Ecole : 150 m
- Mer : 5 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/10/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Zénith
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