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Maison à vendre 4 pièces - 80,40 m2 LEUCATE - 11

Ref : 3915

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 80,40 m2 - Leucate - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison · Leucate
245 000 € (3 047 €/m²) — 4 pièces

Située au cœur du village authentique de Leucate, cette maison ancienne séduit par son charme méditerranéen et son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces. Répartie sur trois niveaux, elle offre plus de 80 m² habitables dont un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une cheminée d’époque apportant chaleur et caractère. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses, tandis que le dernier niveau propose une suite parentale avec salle d’eau privative et une véranda donnant sur une terrasse suspendue de 10 m², véritable espace intimiste. Les pierres apparentes et les matériaux authentiques confèrent à l’ensemble une atmosphère unique, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Points clés
- 3 niveaux habitables
- Terrasse suspendue de 10 m²
- Cheminée d’époque
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Proche des commerces

DPE E · GES C

📞 CENTURY 21 Zénith — 04 68 86 13 80

Description

Nichée au cœur du village authentique de Leucate, cette maison de caractère conjugue charme, emplacement et art de vivre méditerranéen.

À quelques pas seulement des commerces, elle offre plus de 80 m² répartis sur trois niveaux, pensés pour allier confort et intimité.

Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Au premier étage, deux chambres lumineuses invitent au repos.
Le dernier niveau dévoile une suite parentale avec salle d'eau privative, prolongée par une véranda ouvrant sur une terrasse suspendue de 10 m², véritable cocon à l'abri des regards.

Pierres apparentes et matériaux authentiques confèrent à ce bien une atmosphère unique et intemporelle.

Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur très recherché.

Un bien coup de cœur à visiter rapidement.

E.I Sarah Huvig RSAC 905 211 371

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 80,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour cuisine (29,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Chambre en suite (15,6 m2)
    • salle deau (2 m2)
    • Veranda (7 m2)
    • Terrasse (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 873 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32511kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 21/05/2026

Bien proposé par Sarah huvig EI, agent commercial (RSAC 905211371)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Zénith

CENTURY 21 Zénith

CENTURY 21 Zénith

9 bis boulevard du Port

66420 LE BARCARES

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04 68 86 13 80
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Achat Vente
9,3/10

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