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Maison à vendre 6 pièces - 110 m² LEUCATE - 11

Ref : 3324

595 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 110 m2 - Leucate - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Cette villa de type 6 pièces, d'une surface de 110 m², est située à Leucate (11370), secteur du village, avec une exposition Sud-Est. La construction est récente.

Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée avec WC et accès au garage, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux chambres, dont une disposant d'une salle d'eau et d'un placard. À l'étage, trois chambres avec placards, dont deux donnant accès à un solarium avec vue sur la mer, l'étang et le Canigou, complètent l'ensemble avec une salle d'eau et WC.

Le bien comprend un garage et un terrain de 298 m².

Prix de vente : 595 000 €, soit 5 409,09 €/m². Taxe foncière : 1 400 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (87 kWh/m²/an) ; classe GES A (3 kgCO₂/m²/an).

Description

A vendre sur le secteur de LEUCATE Village, venez découvrir cette superbe villa de Type T6 de 110 m² dans un secteur très prisé, exposée Sud Est. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec WC et accès au garage, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée,2 chambres dont une avec salle d'eau et placard. A l'étage: 3 chambres avec placards dont deux avec accès au solarium qui bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la mer, l'étang ainsi que le Canigou et une salle d'eau/WC. Construction récente, aucun travaux à prévoir.
A visiter rapidement !

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface terrain : 298 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2 m²)
- Séjour cuisine (42 m²)
- Chambre en suite (18 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (9 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)
- hall escalier étage 2 (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/04/2026

Bien proposé par Béatrice ponroy EI, agent commercial (RSAC 438392268)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Zénith

CENTURY 21 Zénith

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