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Maison à vendre 7 pièces - 166,04 m² ALES - 30

Ref : 13058

495 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 166,04 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des services venez découvrir cette villa familiale sise sur un terrain clos et arboré avec piscine, pool house et dépendances.
Vous serez séduits par sa vue dégagée.
La partie habitable se compose d'un hall ouvert sur un vaste séjour/salle à manger avec cheminée, de trois chambres, d'un bureau, d'une suite parentale avec dressing salle d'eau wc, d'une salle d'eau, d'un wc.
Au dessous vous trouverez : un atelier, une chaufferie, deux caves.
A l'extérieur autour de la piscine vous trouverez de larges plages un pool house avec cuisine d'été et dépendances.
Non attenant à la maison : un double garage, un double abris voiture.
Côté technique : chauffage central au gaz de ville, huisseries double vitrage.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 367 m²
Surface habitable : 166,0 m²
Surface terrain : 3 264 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (10,2 m²)
- Séjour (47,5 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Bureau (11,2 m²)
- Salle d'eau/WC (4,6 m²)
- dressing (4,0 m²)
- Dégagement (4,7 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
- salon (17,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3110 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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