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Maison à vendre 5 pièces - 130 m² LIMOUX - 11

Ref : 4950

199 700 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Limoux - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Située au cœur de Limoux, cette spacieuse maison offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et service. D'une surface généreuse, elle se compose de 3 grandes chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, et bénéficie de prestations de qualité.
Elle dispose d'un grand garage de 75m² ainsi qu'une cave. Le bien est également équipé de double vitrage et de volets électriques, garantissant confort thermique et sécurité.
Le véritable atout de cette maison : deux superbes terrasses, de 40m2 et 15m2, idéales pour profiter du soleil ou recevoir
.
Un bien rare en centre ville, alliant espace, lumière et fonctionnalité. Located in the heart of Limoux, this spacious house offers a comfortable and practical living environment, with immediate proximity to shops, schools, and services. With a generous surface area, it consists of 3 large bedrooms, a study ideal for remote work, and high-quality features.

It also has a large 75m² garage and a cellar. The property is equipped with double glazing and electric shutters, ensuring winter comfort and security.

The true highlight of this house: two beautiful terraces, 40m² and 15m², perfect for enjoying the sun or hosting guests.

A rare property in the city center, combining space, light, and functionality.

Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 130 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4 m²)
- Garage (75 m²)
- Cuisine (25,5 m²)
- Séjour (30 m²)
- Palier (9,2 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Bureau (4,6 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- Palier (12 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Cc gaz ville chauffage central gaz de ville gaz
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage
Volets roulants
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : peinture
Taxe foncière : 2550 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Aeroport Intl. Carcassonne : 20km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/04/2025

Bien proposé par Sandra andries EI, agent commercial (RSAC 804232288)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI

CENTURY 21 ACI

14 rue des Augustins

11300 LIMOUX

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04 68 31 07 07

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Location Gestion

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