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Maison à vendre 6 pièces - 218 m2 JAULDES - 16

Ref : 7277

280 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265000€
Maison à vendre - 6 pièces - 218 m2 - Jauldes - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Secteur BRIE, à 5 min des commerces, maison ancienne, type charentaise, développant de beaux volumes, avec un salon de 59m² et son poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas d'environ 43m².

On accède dans le coin nuit, par une grande mezzanine, pouvant servir de bibliothèque ou espace jeux, pour les enfants, puis vous trouverez 3 grandes chambres, et une salle de bains complète avec douche et baignoire.

Un bureau indépendant complète l'espace nuit.

Côté extérieur, une grande cour sur l'avant, avec une dépendance, pouvant être réhabilitée pour faire un vaste garage / atelier ou tout simplement un agrandissement du rez-de-chaussée de la maison.

Terrasse à revêtir sur l'avant comme sur l'arrière à votre goût, avec un jardin et son puits.

Vous serez séduits par la qualité de la pierre apparentes, à l'intérieur comme à l'extérieur.

Très belle hauteur / plafond cathédrale, avec sa charpente apparente dans le salon, c'est charmant et convivial.

Tranquillité assurée.

Ramassage scolaire à proximité.

Accès simple et rapide vers la N10 et N141.

Venez la visiter...

Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 218 m2
  • Surface terrain : 764 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (15 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (43 m2)
    • Salon (59 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Mezzanine (10 m2)
    • dégagement +1 (7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Salle de bains (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateurs fonte electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation + plaque de platre du salon
  • Taxe foncière : 1166 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650,0 € et 3650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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