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Maison à vendre 4 pièces - 82 m2 LES HAUTS DE FORTERRE - 89

Ref : 20971

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 82 m2 - Les Hauts De Forterre - 89 - BOURGOGNE
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Description

À vendre : Charmante maison bourgeoise de 82 m² située dans le paisible village des Hauts de Forterre, à seulement 25 minutes d'Auxerre. Cette propriété offre un cadre de vie tranquille avec une vue imprenable sur la forêt et la campagne environnante.

Profitez de son terrain clos de 730 m², idéal pour les moments de détente en plein air. La maison comprend une cuisine équipée d'un poêle à granulés, un salon accueillant, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses.

Un double garage de 56 m² et d'autres dépendances pratiques complètent ce bien. Les commodités locales incluent une école élémentaire à 500 mètres et deux restaurants à proximité. Pour les amoureux de la nature, une forêt est accessible à seulement 600 mètres à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour plus de détails et une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 730 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (12,5 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Couloir/ Palier (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à granulés et électrique electrique et granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, poutres
  • Belle vue campagne
  • Cave voutée
  • Jardin clos
  • Tout à l' égout
  • Garage 2 places
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture en trés bon état
  • Taxe foncière : 458 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2928kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 04/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1780,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

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03 86 27 54 40
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