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Maison à vendre 7 pièces - 174 m² POMPIGNAC - 33

Ref : 8498

499 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
Prix hors honoraires: 476000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 174 m2 - Pompignac - 33 - AQUITAINE

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Description

- POMPIGNAC -

Située à 10 minutes de la rocade de BORDEAUX, venez découvrir cette maison contemporaine de 174 m² de 2018, idéalement située en plein cœur de la commune de POMPIGNAC.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, un WC, une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier.
A l'étage, trois chambres et un bureau, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un troisième wc.

S'ajoute à cette maison un studio indépendant de 30 m² aménagé, aux multiples possibilités :
- Revenu complémentaire pour de la location saisonnière ou longue durée.
- Profession libérale.
- Deuxième logement indépendant.

Les plus sont : un garage, une piscine, deux terrasses, le tout sur une parcelle d'environ 700 m².

Vue globale

Surface totale : 174 m²
Surface habitable : 174 m²
Surface terrain : 645 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,3 m²)
- WC (2,3 m²)
- Pièce de vie (41 m²)
- Cuisine (13,3 m²)
- Cellier (9 m²)
- Studio (33 m²)
- Palier (10,1 m²)
- Chambre 3 (12,9 m²)
- Chambre 4 (11,7 m²)
- Suite parentale (26,8 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Garage (20 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
Chauffage : Individuel air pulsé pompe à chaleur
Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
Clôture
Isolation : Par le toit

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1220,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valentine chaperon EI, agent commercial (RSAC 921357109)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier

CENTURY 21 NCI Immobilier

62 avenue de l'Entre Deux Mers

33370 FARGUES ST HILAIRE

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