Appartement T2 à vendre 2 pièces - 39,11 m2 ST CYPRIEN - 66
148 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 meublé de 39,11 m², en copropriété de 360 lots, situé à Saint-Cyprien (66750). Prix de vente : 148 000 €, soit 3 784,20 €/m².
Le bien, classé ancien, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec vue sur le Canigou et d'un coin couchage. Une loggia, avec vue mer, complète l'appartement. L'immeuble dispose d'un ascenseur et une place de parking est située en bas du bâtiment.
Diagnostic : DPE classe D (239 kWh/m²/an), GES classe B (9 kg CO₂/m²/an). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 930 €. Taxe d'habitation : 1 297 € ; taxe foncière : 1 040 €.
Description
Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de Méditerranée avec une vue mer exceptionnelle ? Découvrez cet agréable appartement T2 idéalement situé à Saint-Cyprien Plage, à seulement quelques pas de la mer et des plaisirs du littoral.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance lumineuse et sa configuration fonctionnelle. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend une chambre avec vue sur le Canigou, véritable invitation au calme et à la détente. Un second coin couchage vient compléter l'appartement et permet d'accueillir confortablement famille ou amis, tout en optimisant parfaitement l'espace disponible.
Mais le véritable atout de ce bien se trouve au niveau de la Loggia : vous profiterez d'une spacieuse loggia avec une vue mer à couper le souffle. Imaginez vos petits-déjeuners face à la Méditerranée, vos apéritifs au coucher du soleil ou simplement quelques instants de détente en contemplant l'horizon Un véritable prolongement de l'espace de vie qui permet de profiter pleinement du cadre exceptionnel.
Côté pratique, un ascenseur et une place de parking située juste en bas de l'immeuble complète ce bien et facilite votre quotidien, notamment durant la période estivale.
Son emplacement est particulièrement recherché : la plage se trouve à quelques pas, vous permettant d'accéder facilement aux baignades, promenades en bord de mer et nombreuses activités nautiques. Plus besoin de prendre la voiture pour profiter pleinement de vos journées au soleil !
Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement dans un secteur très prisé du littoral, cet appartement offre de nombreux atouts.
Une belle opportunité à découvrir rapidement pour profiter de la Méditerranée toute l'année !
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CENTURY 21 ELNE
Vue globale
- Surface totale : 47 m2
- Surface habitable : 39,1 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3 m2)
- Degagement (2,9 m2)
- Séjour (21,2 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- Loggia (7,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1962
Équipements
Les plus
Mer
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Taxe d'habitation : 1297 €
- Taxe foncière : 1040 €
- Charges de copropriété : 930 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 360
- Charges courantes par an : 930,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Carré d'As Immobilier
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