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Appartement Autre à vendre 3 pièces - 35 m2 ST CYPRIEN - 66

Ref : 5411

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Autre à vendre - 3 pièces - 35 m2 - St Cyprien - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Local commercial de 35 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence à Saint-Cyprien (66750). Il se compose de deux pièces équipées de point d'eau, avec une grande devanture. Refait à neuf, le local est doté d'un chauffage individuel et d'une climatisation. Il est destiné au secteur tertiaire. En copropriété (1 lot), les charges s'élèvent à 76 euros par trimestre, eau comprise. Taxe foncière : 579 euros. Construction de type récent. DPE : classe énergie C (117 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Prix : 110 000 euros, soit 3 142,86 euros/m². La résidence dispose de places de parking « visiteurs ».

Description

À vendre : LOCAL COMMERCIAL A SAINT CYPRIEN PLAGE.
Emplacement idéal sur la station balnéaire de Saint Cyprien, à quelques minutes des plages,
Venez INSTALLER votre ACTIVITE ( secteur tertiaire seulement ) au rez-de-chaussée d'une résidence.
Ce bien d'environ 35 m² offre un espace de travail agréable avec deux pièces lumineuses, équipées de point d'eau.
Refait à neuf, MODERNE, prestations de qualité, une grande devanture ... le tout n'attend que vous !
Il est prêt à accueillir votre activité sans travaux, offrant un confort optimal avec son chauffage individuel et sa climatisation. ( charges trimestrielles: 76 euros, eau comprise )
La résidence possède des places de parking "visiteurs".
Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités locales. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez les arrêts de bus, sans oublier les plages de Saint Cyprien.
Vos clients apprécieront la proximité des autres commerces, restaurants, services, santé ... des écoles aussi.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité.
- Refait à neuf
- Beau potentiel commercial
- Polyvalence : possibilité d'adapter le local à différents projets.
- Visibilité : Vitrine, emplacement passant ...
Une visite s'impose afin de découvrir tout le potentiel et les nombreux atouts de ce local sur Saint Cyprien Plage !
Pour obtenir davantage renseignements ou organiser une visite,
Contactez votre agence CENTURY 21 Tél : 04 68 64 41 28
Votre Agence CENTURY 21 ELNE, vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier avec une connaissance approfondie du marché local.
Parce que chaque projet est unique, notre équipe met son expérience, sa connaissance et son écoute à votre service. N'hésitez pas à nous contacter afin de vous organiser une visite.
Contactez nous au 04 68 64 41 28
CENTURY 21 - ELNE

Vue globale

  • Surface totale : 35 m2
  • Surface habitable : 35 m2
  • Type d'appartement : Autre
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce de vie (17,7 m2)
    • Bureau (10,0 m2)
    • Bureau (5,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Année construction : 1981

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 579 €
  • Charges de copropriété : 304 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/05/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Carré d'As Immobilier

CENTURY 21 Carré d'As Immobilier

CENTURY 21 Carré d'As Immobilier

4 rue du Marché

66200 ELNE

04 68 64 41 28
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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