Appartement T2 à vendre 2 pièces - 29,25 m2 ST CYPRIEN - 66
143 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 meublé de 38,85 m² à Saint-Cyprien (66750), situé au 1er étage d'une résidence récente. Le bien se compose de 2 pièces dont 1 chambre, avec en complément une mezzanine. La pièce de vie est climatisée et donne sur une terrasse d'environ 8 m² orientée vers le golf de Saint-Cyprien. La cuisine est équipée et aménagée ; la salle d'eau avec WC a fait l'objet d'une rénovation. À proximité des plages.
Le bien est en copropriété (1 lot), avec un budget prévisionnel de charges de 900 €. Un parking extérieur est disponible. Taxe foncière : 842 €. Charges de copropriété : 75 €.
Prix de vente : 143 000 € (4 888,89 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire 189 kWh/m²/an (classe D) ; émissions de gaz à effet de serre 5 kg CO₂/m²/an (classe A). Coût annuel des énergies estimé entre 490 € et 730 € (référence 2021).
Description
Appartement avec vue sur le Golf de Saint-Cyprien Plage.
En exclusivité chez CENTURY 21
Découvrez ce charmant appartement situé au 1er étage d'une résidence privée, dans un environnement calme et privilégié, avec une magnifique vue sur le golf de Saint-Cyprien.
L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une belle pièce de vie lumineuse climatisée donnant surn la terrasse, d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée, au style moderne et contemporain.
Belle cuisine moderne équipée et aménagée.
Plus une mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le golf, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Les atouts :
1 chambre
Salle d'eau et WC refaits à neuf
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne. Climatisée
Terrasse avec vue sur le golf environ 8m2
Appartement vendu entièrement meublé
Résidence recherchée, proche des plages, commerces et commodités
. surface Totale de 38.85m2
Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter de la douceur de vivre à Saint-Cyprien.
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Contactez votre agence CENTURY 21
Tél : 04 68 64 41 28
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CENTURY 21 - ELNE
Vue globale
- Surface totale : 38,9 m2
- Surface habitable : 29,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,6 m2)
- Chambre (6,5 m2)
- Salle d'eau/WC (4,0 m2)
- Cuisine (15,2 m2)
- Mezzanine (8,6 m2)
- Terrasse (7,7 m2)
- Année construction : 1983
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation split
- Eau chaude : Ballon
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 842 €
- Charges de copropriété : 75 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 900,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490,0 € et 730,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Carré d'As Immobilier
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