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Maison à vendre 5 pièces - 150,30 m² VILLEFRANCHE D ALBIGEOIS - 81

Ref : 754

177 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 150,30 m2 - Villefranche D Albigeois - 81 - MIDI-PYRENEES

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Description

Vous pensiez que trouver une maison spacieuse, pleine de cachet et idéalement située était un mythe ? Détrompez-vous, car cette maison de ville est la preuve qu'on peut tout avoir.

Imaginez franchir la porte et découvrir instantanément ces volumes généreux qui permettent enfin à toute la famille de respirer, avec de belles pièces de vie lumineuses où le parquet d'époque raconte les histoires des jours heureux. Elle a le charme irrésistible de l'ancien, oui, mais elle est surtout pratique grâce à ses menuiseries PVC double vitrage et sa chaudière au fioul, un doux mélange d'authenticité et de confort quotidien. Et pour ceux qui rêvent plus grand, les combles sont là, isolés, attendant simplement votre dernière idée. Salle de jeux, bureau, ou peut-être un dressing immense, l'espace n'attend que votre signature.

Le véritable coup de maître ? Elle est nichée dans un village dynamique où tout est accessible à pied : écoles, commerces, bus, marchés locaux, tout y est, vous offrant le luxe de profiter du calme sans jamais sacrifier les services essentiels. Le stationnement est facile, la vie de famille est épanouie, et la ville d'ALBI n'est qu'à 20 minutes de route.

CENTURY 21 CAP IMMOBILIER
05 63 47 07 15

Vue globale

Surface totale : 166,3 m²
Surface habitable : 150,3 m²
Surface terrain : 120 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (10,5 m²)
- Salle à manger (13,5 m²)
- Salon (22,7 m²)
- Hall (12,7 m²)
- Chaufferie (9,7 m²)
- Dégagement (8,9 m²)
- Cellier (3,9 m²)
- WC (0,9 m²)
- Palier (12,9 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre 2 (12,6 m²)
- WC (0,9 m²)
- Pièce (0,9 m²)
- Pièce (1,6 m²)
- Couloir (3,8 m²)
- Chambre 3 (15,0 m²)
- Chambre 4 (16,1 m²)
- Palier (3,0 m²)
- Salle de bains (7,1 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Production chaudière
Façade : Crépi lissé
Double vitrage, placards
Cuisine équipée
Double vitrage
Puits
Volet battant alu
Volets roulants électriques
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Il y a 10 ans travaux de réno. : cuisine, double vitrage, isolation des combles, chaudière, électricité.
Taxe foncière : 1322 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/10/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Immobilier

CENTURY 21 Cap Immobilier

61 avenue Germain Téqui

81160 ST JUERY

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