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Maison à vendre 5 pièces - 106,15 m² BELLE ISLE EN TERRE - 22

Ref : 887

117 700 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 106,15 m2 - Belle Isle En Terre - 22 - BRETAGNE

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Description

En pleine campagne, à seulement 20 minutes de la gare TGV de Guingamp, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, implantée sur un beau terrain de 1980 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine indépendante qui mène au salon/séjour.

Le premier étage distribue 2 chambres et 1 salle de bains.

Au 2e étage une chambre supplémentaire.

Le sous-sol total avec local technique offre un beau potentiel d'aménagement (atelier, stockage, buanderie, etc.).

Le tout dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, à quelques minutes du bourg de Belle-Isle-en-Terre.

Le cadre de vie est idéal pour les amoureux de la nature, avec un accès rapide aux grands axes et à la gare TGV.

Vue globale

Surface totale : 106,2 m²
Surface habitable : 106,2 m²
Surface terrain : 1 905 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (16,6 m²)
- Cuisine (15 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- WC
- Chambre (15,3 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre
- Salle a manger (19,5 m²)
- Entrée (9,0 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel radiateur fioul
Façade : Pierre de taille
Double vitrage, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060,0 € et 5540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Erwan lintanf EI, agent commercial (RSAC 948405741)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cap Conseils

CENTURY 21 Cap Conseils

7 avenue du Général De Gaulle

22300 LANNION

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02 57 57 96 40

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Location Gestion

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