Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 ST MAX - 54
395 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette maison familiale lumineuse et indépendante, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort à Saint-Max. Située dans un secteur particulièrement prisé, elle bénéficie d'un accès rapide à la gare ainsi qu'aux axes menant vers Metz, tout en offrant un environnement verdoyant et agréable.
Elle propose quatre chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Le vaste séjour de 40 m² s'ouvre sur deux terrasses et sur un jardin clos de 640 m², un cadre parfait pour les moments en famille ou les repas en plein air. La cuisine équipée, le chauffage au gaz et le bon état général de la maison permettent d'envisager un aménagement à votre goût.
Un grand garage et une cave offrent un espace de rangement très appréciable. La proximité immédiate des transports en commun, avec un arrêt de bus à quelques pas, facilite également l'accès à la gare de Nancy.
Un véritable coup de cœur pour cette maison alliant charme, beaux volumes et emplacement stratégique !
Vue globale
- Surface totale : 190 m2
- Surface habitable : 140 m2
- Surface terrain : 639 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Bureau
- Cave
- Garage
- Chaufferie
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : - **2000** : Extension avec création d'une terrasse et d'une pièce au RDC (architecte AUA) - **2004** : Extension de la cuisine (AUA) - **2013** : Réaménagement intérieur (architecte JL Robinot) - **2016** : Remplacement de la baignoire par une douche - **2016/2018** : Travaux d'étanchéité extérieure - **2018** : Renouvellement du dallage de la terrasse - **2018** : Remplacement des volets roulants (RDC et bureau) - **2019** : Peinture des grilles extérieures et d'un mur - **2021** : Remplacement du revêtement de sol du bureau - **2021** : Remplacement du volet roulant du séjour - **2021** : Renouvellement du dallage du balcon - **2022** : Rénovation de la peinture de la façade - **2023** : Rénovation de la salle de bain - **2023** : Sac électrique à prévoir - **2024** : Étanchéité de la terrasse - **2025** : Peinture de la chambre, cuisine et bureau au RDC - **2025** : Abattage de 2 arbres morts
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570,0 € et 4870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or
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