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Maison à vendre 6 pièces - 166 m2 FLEVILLE DEVANT NANCY - 54

Ref : 121418

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 166 m2 - Fleville Devant Nancy - 54 - LORRAINE
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Résumé AI



Maison de 166 m² sur terrain de 483 m², située dans un lotissement résidentiel à Fléville-devant-Nancy (54710), à proximité des accès autoroutiers. Le bien, de type ancien, comprend 6 pièces dont 4 chambres : trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour d'environ 63 m², d'une buanderie, de toilettes indépendantes et d'un garage. L'espace extérieur est prolongé par une terrasse. Le logement dispose d'une cheminée.

Prix de vente : 315 000 €, soit 1 897,59 €/m². Taxe foncière : 1 291 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (169 kWh/m²/an) et classe GES C (24 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 620 € à 2 250 € (base 2021).

Des travaux récents ont été réalisés sur la toiture et la façade. Des travaux sont à prévoir au niveau des fenêtres.

Description

Fléville-devant-Nancy Élégante maison familiale

Dans un lotissement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle maison individuelle de 166 m² habitables, pensée pour conjuguer confort, volumes généreux et qualité de vie.

Dès l'entrée, les espaces se distinguent par leur luminosité et leurs belles proportions. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour d'environ 63 m². Cet espace de vie remarquable offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis ou profiter de moments privilégiés au quotidien.

Ce niveau se complète par une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grand garage, offrant fonctionnalité et confort de rangement.

À l'étage, l'espace nuit propose une agréable distribution avec trois chambres ainsi qu'une suite parentale, véritable espace privé bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative.

À l'extérieur, l'environnement résidentiel et paisible renforce l'attractivité de cette propriété, tout en profitant d'une situation stratégique à proximité des principaux accès autoroutiers.

Une propriété aux volumes généreux et à l'agencement harmonieux, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre résidentiel privilégié, à proximité de Nancy.

Vue globale

  • Surface totale : 180,5 m2
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface terrain : 483 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (35 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (27,5 m2)
    • Salle a manger (25,4 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • buanderie/wc garage (26,6 m2)
    • Mezzanine 2 (8,3 m2)
    • Dressing chambre 1 (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

rue et espace vert

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Neuve
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture et facade
  • Travaux à prévoir : Fenêtres
  • Taxe foncière : 1291 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16924kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 06/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2250,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie goldmer EI, agent commercial (RSAC 498826049)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

76 rue Stanislas

54000 NANCY

03 83 32 43 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,9/10

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