Maison à vendre 6 pièces - 163 m2 ST MAX - 54
265 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 163 m² à Saint-Max (54130), sur un terrain de 732 m². Elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bains, et comporte une cheminée. La maison nécessite une rénovation complète. Elle comprend également une véranda de 19 m², un garage d'environ 50 m², une cave, une cave à vin, une buanderie et une chaufferie.
Prix de vente : 325 000 €, soit 1 993,87 €/m².
DPE : classe énergie E (321 kWh/m²/an), classe GES E (65 kgCO₂/m²/an). Budget énergétique annuel estimé entre 4 355 € et 5 895 € (référentiel 2023).
Environnement : crèches, écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied, centre sportif Henri Cochet, arrêt de bus Charpentier (ligne 13) à 3 minutes à pied.
Description
Avec ses cinq chambres et ses deux salles de bains, elle permet à chacun de profiter de son propre espace au quotidien. La véranda de 19 m² prolonge naturellement les pièces de vie et invite à partager les repas ou les moments de détente en toute saison. Le grand garage de près de 50 m² constitue un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou développer un espace dédié à vos loisirs.
La maison dispose également d'une cave, d'une cave à vin, d'une buanderie et d'une chaufferie, autant d'espaces pratiques qui facilitent l'organisation de la vie quotidienne.
Le quartier facilite la vie de famille : crèches, écoles maternelles et élémentaires se rejoignent à pied en quelques minutes, tout comme le centre sportif Henri Cochet. Les déplacements sont également simplifiés grâce à l'arrêt de bus Charpentier (ligne 13), accessible en trois minutes à pied.
Cette maison attend simplement une nouvelle page de son histoire. Si vous aimez imaginer, transformer et créer un lieu de vie à votre image, venez la découvrir et projetez-vous dans tout ce qu'elle peut devenir.
Vue globale
- Surface totale : 282 m2
- Surface habitable : 163 m2
- Surface terrain : 732 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Veranda (19,3 m2)
- Séjour (31,3 m2)
- Entrée (5,2 m2)
- Cuisine (10,7 m2)
- Degagement (7,2 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle de bains (7,8 m2)
- cellier (1,4 m2)
- Bureau (8,3 m2)
- Palier (5,0 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- salle de bains/WC (4,1 m2)
- Chaufferie (29 m2)
- Buanderie (21,9 m2)
- cave à vin (4,3 m2)
- Garage (49,5 m2)
- Cave (15 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Surface sous-sol : 119 m2
- WC séparés
- Chauffage : Central gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Véranda
- Cheminée
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4355,0 € et 5895,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or
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