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Maison à vendre 7 pièces - 243 m² PROVINS - 77

Ref : 3520

234 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 243 m2 - Provins - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

À seulement 19 kilomètres de Provins, en plein cœur du centre-ville de Villenauxe-la-Grande, venez découvrir cet immeuble au fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau, d'une cuisine, d'un WC, ainsi que d'une buanderie ouvrant sur une vaste dépendance d'environ 50 m².

À l'étage, vous serez séduit par deux chambres, un séjour lumineux, un salon-salle à manger spacieux, une salle d'eau moderne, une cuisine indépendante et un second WC.

Le deuxième étage propose une grande pièce de plus de 33 m², une chambre, une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un accès à un grenier aménageable.

Le bien inclut également un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif de 600 € par mois.

Possibilité de division en plusieurs logements, idéal pour un investissement locatif.

Un jardinet avec accès à un garage indépendant complète cet ensemble aux multiples atouts.

Une opportunité rare à saisir, aux usages multiples !

Vue globale

Surface totale : 351 m²
Surface habitable : 243 m²
Surface terrain : 369 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,2 m²)
- Dégagement (9,2 m²)
- Bureau (7,7 m²)
- Dégagement (10 m²)
- WC (2,1 m²)
- Cuisine (17,8 m²)
- Palier (2 m²)
- Chambre 1 (14 m²)
- Chambre 2 (13,4 m²)
- Chambre 3 (25 m²)
- Chambre 4 (11 m²)
- Dégagement (11,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Séjour (25,6 m²)
- Cuisine (6 m²)
- Salle d'eau (6,7 m²)
- Séjour (34 m²)
- Chambre (13 m²)
- WC (2,4 m²)
- Cuisine (5,4 m²)
- Salle d'eau (4,5 m²)
- Dégagement (2 m²)
- Chambre (9,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Cc gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- grenier
- buanderie
Atelier
Grange
Garage
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

10 mintures de Sézanne
Restaurants : 100 m
Centre commercial de Provins : 19 kms
Gare de Provins : 18 kms
Gare SNCF : 15 kms
Ecole : 200 m
Pharmacie : 30 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500,0 € et 6130,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Tom legras EI, agent commercial (RSAC 914165014)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lemaire Immobilier

CENTURY 21 Lemaire Immobilier

3 place du Général de Gaulle

51310 ESTERNAY

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