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Maison à vendre 4 pièces - 104,89 m² DRAVEIL - 91

Ref : 2583

314 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 104,89 m2 - Draveil - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Century 21 vous propose pour les amateurs d'architecture, découvrez cette maison exceptionnelle de plein pied en centre ville, conçue en 1958 & 1972 avec une originalité rare et un caractère affirmée. Située à deux pas du centre ville, elle offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.
Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes avec sa belle pièce de vie lumineuse , idéale pour recevoir ou se détendre. Deux belles chambres complètent l'espace nuit offrant confort et intimité. Edifiée sur sous-sol total + vide sanitaire, cette maison dispose d'un stationnement privé et d'un terrain arboré parfait pour profiter de la tranquillité. Si elle a conservé tout le charme de son époque, quelques travaux permettront de lui redonner éclat et modernité. Un bien unique alliant cachet et potentiel.
Ce bien est présenté par Monsieur Calogero Lo Giudice RCS evry 520.320.318.

Vue globale

Surface totale : 107 m²
Surface habitable : 104,9 m²
Surface terrain : 650 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3 m²)
- Cuisine (8,3 m²)
- Séjour (24 m²)
- Salle à manger (16,5 m²)
- Chambre 1 (11,2 m²)
- Dégagement (2,9 m²)
- Salle deau (4,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle d'eau/WC (3,4 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- Chambre 2 (16,5 m²)
- Mezzanine (9,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Cheminée, placards
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : cheminée fonctionne pas
Taxe foncière : 2159 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/02/2026

Bien proposé par Calogero lo giudice EI, agent commercial (RSAC 520318890)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avantage Immo

CENTURY 21 Avantage Immo

198 boulevard Henri Barbusse

91210 DRAVEIL

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