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Maison à vendre 7 pièces - 150 m² RUMILLY - 74

Ref : 10738

509 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,88 % TTC
Prix hors honoraires: 490000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 150 m2 - Rumilly - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Découvrez cette maison au cachet authentique, nichée dans un cadre bucolique avec une vue imprenable qui saura vous séduire. Cette propriété, habitable sans travaux, allie le charme de l'ancien avec le confort moderne grâce à une isolation performante et un système de chauffage combinant électricité et bois.
La maison offre une mezzanine et plusieurs chambres spacieuses dont une suite parentale, idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis. Profitez de trois salles d'eau pour plus de confort au quotidien.
Une annexe vient compléter ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Les amoureux de la nature seront séduits par cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique tout en gardant une certaine proximité avec les commodités de Rumilly. Un bien coup de cœur!

Vue globale

Surface totale : 155 m²
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 1 241 m²
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (14,8 m²)
- salle à manger (15,2 m²)
- salon (15,2 m²)
- Degagement (1,0 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Mezzanine (13,9 m²)
- Degagement (8 m²)
- suite parentale (24 m²)
- Chambre 2 (12,5 m²)
- Chambre 3 (11,9 m²)
- Chambre 4 (12,1 m²)
- Chambre 5 (10,9 m²)
- Salle d'eau (7 m²)
- annexe (103 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Elect.+ bois base sol elec+convecteur electricité+poêle à granules
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Chauffage au sol
Poêle à pellets
Cuisine & sdb équipées
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : 2022 amenagement 3eme etage 2021 Couverture 2019 Réno complete Année rénovation: 2019
Travaux à prévoir : SDB 3eme à terminer
Taxe foncière : 534 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280,0 € et 3130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

Afficher le téléphone

04 50 01 84 65

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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