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Maison à vendre 7 pièces - 197,55 m² NARBONNE - 11

Ref : 5223

500 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 197,55 m2 - Narbonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Roches Grises Narbonne
Maison d'exception Bien rare sur le secteur.
Conçue pour offrir un confort de vie optimal, la maison est vivable de plain-pied. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse partiellement couverte, idéale pour recevoir.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, une chambre supplémentaire, ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement pensés.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendants, offrant un agencement idéal pour une vie familiale ou pour recevoir en toute sérénité.
Les prestations sont complétées par un double garage, garantissant confort et sécurité, ainsi qu'une cave à vin, véritable atout pour les amateurs et connaisseurs.

À l'extérieur, le jardin arboré et paysagé, soigneusement entretenu, accueille une piscine, offrant un cadre de vie privilégié, calme et intimiste.

Vue globale

Surface totale : 197 m²
Surface habitable : 197,6 m²
Surface terrain : 700 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour salle à manger (49,9 m²)
- Cuisine (18,1 m²)
- Salle de bains (8,0 m²)
- WC (3,9 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- cellier (6,9 m²)
- Bureau (9,6 m²)
- Hall (7,2 m²)
- Chambre 1 (19,5 m²)
- dégagement haut (11,2 m²)
- Chambre 5 (10,8 m²)
- WC étage (1,8 m²)
- Salle de bain étage (12,2 m²)
- garage (44,2 m²)
- Cave a vin (4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Façade : Crépis
Air conditionné, cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/07/2025

Bien proposé par Virginie loriot EI, agent commercial (RSAC 534524319)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 EIC Immo

CENTURY 21 EIC Immo

17 boulevard Général de Gaulle

11100 NARBONNE

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