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Maison à vendre 4 pièces - 70,70 m2 NARBONNE - 11

Ref : 5732

227 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 209800€
Maison à vendre - 4 pièces - 70,70 m2 - Narbonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à vendre - 4 pièces - 70,70 m2 - Narbonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Maison de plain-pied de 70,7 m² à Narbonne (11100), construite dans les années 1970. L'ensemble se compose de 4 pièces : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un garage est inclus dans la construction, et la maison est équipée d'une climatisation.

Le bien est implanté sur une parcelle de 523 m², avec un jardin arboré.

Prix de vente : 227 200 €, soit 3 213,58 € le m². Taxe foncière : 1 176 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (183 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kg CO₂/m²/an).

Description

Maison de plain-pied Quartier recherché.

Cette maison de plain-pied construite dans les années 1970 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement.

Édifiée sur une parcelle arborée de 523 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparés. Un garage complète l'ensemble.

La maison bénéficie également d'un système de climatisation, apportant un confort appréciable tout au long de l'année.

À l'extérieur, le jardin, agrémenté d'arbres et d'espaces verts, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation et de la personnaliser selon vos envies.

Une opportunité rare dans un quartier recherché, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation.

Les frais d'agence seront charge acquéreur.

À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 70,7 m2
  • Surface habitable : 70,7 m2
  • Surface terrain : 523 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (21,6 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Degagement nuit (3,6 m2)
    • Entrée (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1176 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1837kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/08/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 EIC Immo

CENTURY 21 EIC Immo

CENTURY 21 EIC Immo

17 boulevard Général de Gaulle

11100 NARBONNE

04 68 49 55 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,2/10

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