Maison à vendre 4 pièces - 70,70 m2 NARBONNE - 11
227 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,30 % TTC
- Prix hors honoraires: 209800€
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 70,7 m² à Narbonne (11100), construite dans les années 1970. L'ensemble se compose de 4 pièces : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un garage est inclus dans la construction, et la maison est équipée d'une climatisation.
Le bien est implanté sur une parcelle de 523 m², avec un jardin arboré.
Prix de vente : 227 200 €, soit 3 213,58 € le m². Taxe foncière : 1 176 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (183 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kg CO₂/m²/an).
Description
Cette maison de plain-pied construite dans les années 1970 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement.
Édifiée sur une parcelle arborée de 523 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparés. Un garage complète l'ensemble.
La maison bénéficie également d'un système de climatisation, apportant un confort appréciable tout au long de l'année.
À l'extérieur, le jardin, agrémenté d'arbres et d'espaces verts, constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation et de la personnaliser selon vos envies.
Une opportunité rare dans un quartier recherché, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation.
Les frais d'agence seront charge acquéreur.
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 70,7 m2
- Surface habitable : 70,7 m2
- Surface terrain : 523 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (21,6 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Degagement nuit (3,6 m2)
- Entrée (3,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1176 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 EIC Immo
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